КОПИЯ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Мухиной И.Г.,

При секретаре Ядыкиной К.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

16 ноября 2018 года

дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Светлица» о предоставлении информации, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Светлица» о предоставлении информации. Требования мотивированы тем, что истец и ФИО1 является собственникоми жилого помещения по адресу 

<

адрес>180. Дом находился в управлении ответчика до принятия решения о его ликвидации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик систематически предъявляет истцу требования об оплате задолженности по оплате жку. Она не является членом ТСЖ, но в силу закона имеет право ознакомится с информацией о ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику требование о предоставлении возможности ознакомиться с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями и предоставлении счетов-фактур об объемах поставленных услуг, а именно, просила предоставить возможность ознакомиться: 

1. с договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями на поставку электрической энергии, горячей и холодной воды, водоотведению и поставки отопления, в частности с ООО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Кузбассэнерго» за период с 2010 по 2018 годы. 

2. предоставить для ознакомления все счета-фактуры с расшифровкой количества энергии и объемов поставленной энергии, воды и отведения сточных вод за период с 2010 по 2018 годы. 

3. предоставить для ознакомления промежуточный ликвидационный баланс.

4. предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Светлица». 

Однако, ответчик отказывается получать требование в отделении Почты России, чем причиняет истцу моральный вред. 

Просит обязать ответчика предоставить истцу возможность ознакомиться:

1. с договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями на поставку электрической энергии, горячей и холодной воды, водоотведению и поставки отопления, в частности с ООО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Кузбассэнерго» за период с 2010 по 2018 годы. 

2. предоставить для ознакомления все счета-фактуры с расшифровкой количества энергии и объемов поставленной энергии, воды и отведения сточных вод за период с 2010 по 2018 годы. 

3. предоставить для ознакомления промежуточный ликвидационный баланс.

4. предоставить для ознакомления реестр членов ТСЖ «Светлица». 

Взыскать с ответчика моральный вред 5 000 руб., штраф, расходы за составление иска 8 000 руб. и представительство в суде 15 000 руб. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, направила представителя. 

Представитель ответчика ТСЖ «Светлица» в суд не явился, извещался заказными письмами с уведомлением по всем известным адресам, причин неявки не сообщил, исковые требования не оспорил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, на иске настаивал, доводы иска поддержал. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п.1 ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Согласно п.1 ст.138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о пенах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.10.1 ст.161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно п.3 пп."г" "Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 г. N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.5(1) Стандарта, Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

В силу пункта 8 Стандарта раскрытия информации раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Во исполнение указанных требований действующего законодательства Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014 года N 882/пр утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в том числе форма о сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которая должна содержать дату заполнения или внесения изменений, наименование работ (услуг) и годовую плановую стоимость работ (услуг) (форма 2.3).

В соответствии с пунктами 16 и 17 Стандарта раскрытия информации: изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация;

раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде; в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Согласно п.3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>180 совместно с ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД 

<

адрес> создано ТСЖ «Светлица», которое являлось действующим юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на указанную дату находится в стадии ликвидации, руководителем ликвидационной комиссии является ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в к ответчику с заявлением (требованием) о предоставлении возможности ознакомится с договорами, заключенными между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Светлица», о предоставлении счетов-фактур с расшифровкой количества энергии, воды и отведения сточных вод, предоставления промежуточного ликвидационного баланса, реестра членов ТСЖ, о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, требование информации о ликвидации, что следует из описи почтового отправления и подтверждается объяснениями истца в судебном заседании. Согласно отчету отслеживания почтового отправления с сайта Почты России, данная претензия не была получена ответчиком, письмо возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока хранения. 

Исходя из вышеназванных норм, суд полагает, что истец вправе требовать от ответчика сведения, предусмотренные пунктом 3 статьи 143.1 ЖК РФ, а именно промежуточный ликвидационный баланс и реестр членов ТСЖ, поэтому в данной части иска суд удовлетворяет требования истца. 

При этом, информация о договорах, заключенных между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Светлица», счетах-фактурах с расшифровкой количества энергии, воды и отведения сточных вод, запрашиваемая истцом, указанной нормой права не предусмотрена, внутренними документами товарищества не являются, в связи с чем, правовых оснований для возложения обязанности на ответчика предоставить истцу данную информацию не имеется. В данной части требований истца суд в удовлетворении иска отказывает.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил свое обязательство по предоставлению информации в установленный срок, следовательно, находит исковые требования ФИО1 в части взыскания компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению. 

Суд исходит из того, что поскольку в установленный срок информация о деятельности ответчика не была раскрыта, имело место нарушение права потребителя на получение информации в установленный законом срок, то основания для компенсации морального вреда в данном случае имеются.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает все обстоятельства по делу, в том числе добровольное исполнение обязательства, характер спорных правоотношений, длительность и последствия нарушения права истца, и определяет ко взысканию размер компенсации морального вреда в сумме 300 руб., что отвечает требованиям разумности и справедливости.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца также следует взыскать штраф в размере 150 руб. 

На основании ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате юридических услуг. 

С учетом частичного удовлетворения требований, а также принципа разумности, суд полагает необходимым снизить указанную сумму и взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. 

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. На основании чего, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Светлица» о предоставлении информации частично.

Обязать ТСЖ «Светлица» предоставить ФИО1 промежуточный ликвидационный баланс и реестр членов ТСЖ «Светлица». 

Взыскать с ТСЖ «Светлица» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 300 рублей, штраф 150 рублей, судебные расходы 10 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ТСЖ «Светлица» о защите прав потребителя отказать.

Взыскать с ТСЖ «Светлица» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2018.

Судья (подпись) И.Г. Мухина