отметка об исполнении решения дело № 2-2803/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе 

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что истцы являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 06.09.2012г.

С 18 марта 2014 года в вышеуказанном доме в качестве члена семьи (брат мужа) был зарегистрирован ответчик ФИО2 

С 20 мая 2014 года ответчик ФИО2 выехал на другое место жительства 

<

адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже дома. 

Истца просят прекратить право пользования за ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам согласно ст.119 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками домовладения, расположенного в ст. 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-7). В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается справкой Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района №2125 от 06.07.2017 (л.д.8), ксерокопией домовой книги (л.д.9-12) и актом о непроживании от 19.09.2017 года, удостоверенным Главой Администрации Романовского сельского поселения (л.д.21-22).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, поскольку с 20.05.2013 ответчик выехал на другое место жительства. 

Согласно ответа Военного комиссариата г.Волгодонска от 10.08.2017, по учетным данным военного комиссариата г.Волгодонска значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Состоял на воинском учете с 29.03.2013г., прибыл из отдела военного комиссариата Ростовской области по Цимлянскому и Волгодонскому районам. Снят с воинского учета 23.12.2013г., убыл без снятия с воинского учета в отдел военного комиссариата Ростовской области по Цимлянскому и Волгодонскому районам (л.д.19).

Суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, следовательно, прекращение за ним права пользования жилой площадью не ущемит его охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец имеет намерение распорядиться своей собственностью, а регистрация ответчика в квартире обременяет сделку.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчик в спорном домовладении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.

Судья подпись Е.М. Лихачева 

Копия верна:

Судья

Волгодонского районного суда Е.М. Лихачева