УИД 70RS0001-01-2025-003586-98

Дело № 2-2148/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2025 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Селезневой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием ответчика ФИО1 гражданское дело по иску потребительского кооператива «Жилищный кооператив «Типографский» к АНАНИН СА о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещения, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

потребительский кооператив «Жилищный кооператив «Типографский» (далее – ПК «ЖК «Типографский») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое и нежилое помещения, взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № 25 площадью 198,5 кв.м с кадастровым номером /________/ нежилого помещения № ц018 площадью 20 кв.м с кадастровым номером /________/, расположенных по адресу: /________/ создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме по адресу: /________/, предметом деятельности которого является содержание многоквартирного дома, обеспечение коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме. За период с 01.08.2023 по 30.04.2025 ответчиком оплата за жилое и нежилое помещения, а также взносы за капитальный ремонт не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом заявления об уменьшении и уточнении размера исковых требований, ПК «ЖК «Типографский» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 94758,65 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 19234,68 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 43826,35 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 27600,42 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 43195,67руб.; пени, начисленные по ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 4129,50 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 7755,41 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст.1 55 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 5594,17 руб.; задолженность по плате за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 10711,16 руб., пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 2133,23 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 2696,65 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3852,34 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 4352,20 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 416,08 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 781,40 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 563,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9280,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ПК «ЖК «Типографский» ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.07.2025 сроком на один год, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, не отрицал наличие задолженности по оплате за жилое и нежилое помещения, взносов на капитальный ремонт. Указал, что оплату не производил по причине того, что истец в квитанциях указывает задолженность, которая не соответствует действительности. Просил снизить размер неустойки, которая является несоразмерной нарушенному обязательству, а также снизить расходы на оплату услуг представителя до разумных пределов. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 10 и 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491).

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).

Постановлением администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ с 01.10.2014 у собственников помещений многоквартирных домов на территории Томской области возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2023, 15.10.2023, 16.10.2023, что с 08.06.2000 ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 25 площадью 198,5 кв.м с кадастровым номером /________/, с 11.09.2020 - нежилого помещения № ц018 площадью 20 кв.м с кадастровым номером /________/, расположенных по адресу: /________/

Таким образом, ФИО1 обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему жилого и нежилого помещений, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2).

Управление многоквартирным домом по адресу: /________/, осуществляет ПК ЖК «Типографский», который создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме, что подтверждается Уставом ПК «ЖК «Типографский», протоколом общего собрания собственников помещений от 17.06.2015.

Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г/________/ ПК «ЖК «Типографский» заключены следующие договоры: на водоснабжение и водоотведение от 30.07.2015 № 1-2631, энергоснабжения от 15.09.2015 /________/, на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов от 01.07.2015 № К40-039/15, на выполнение работ по начислению, обработке платежей и печати «Счетов за жилищно-коммунальные услуги» от 14.01.2022 № 19-01/22н, от 09.01.2023 № 125-01/23н.

Решением общего собрания членов ПК «ЖК «Типографский», оформленным протоколом от 26.02.2020, установлен общий тариф с 01.03.2020 по статье «содержание жилья» - 11 руб. за кв.м, по статье «текущий ремонт» - 7 руб. за кв.м. 

Решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, оформленным протоколом от 02.12.2019, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/ на специальном счете ПК ЖК «Типографский», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 7,08 руб., а также определена кредитная организация для открытия специального счета – ТФ АО «Россельхозбанк» г. Томск.

Указанные решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не оспорены, недействительными судом не признаны, а значит являются обязательными для всех собственников помещений указанного многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании анализа представленных доказательств суд считает, что истец обязательства по управлению МКД исполнял надлежащим образом, осуществлял функции эксплуатации и техническому обслуживанию, обеспечивая предоставление жильцам дома коммунальных услуг, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома, что следует из актов взаимных расчетов, счет-фактур, счетов на оплату. Однако ответчик в нарушение обязательств ненадлежащим образом оплачивал услуги по содержанию и ремонту общего имущества. 

Доказательств предоставления названных услуг в спорный период времени иным лицом, а также осуществления ответчиком в спорный период платы иному лицу или иной управляющей компании, а также доказательств того, что истцом плата по указанным услугам рассчитана с нарушением действующих тарифов, не представлено.

Судом установлено, что начисление платы за содержание и текущий ремонт производилось истцом на основании установленных тарифов. Ответчиком порядок начисления задолженности и ее размер не оспаривается.

Начисление платы за услуги РИЦ осуществлялось на основании актов ООО «Расчетно-информационного центра ЖКХ» об оказанных услугах и общего количества жилых и нежилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ и счетами на оплату за период с июля 2023 года по май 2025 года. 

Начисление платы за коммунальные услуги (водоотведение ОДН, электроэнергия на СОИ) производилось истцом на основании установленных нормативов и тарифов, и подтверждается счет-фактурами и счетами ООО «Томскводоканал» за период с октября 2023 года до апреля 2025 года, счет-фактурами, счетами, ведомостями приема-передачи электроэнергии, актами приема-передачи электроэнергии АО «Томская энергосбытовая компания» за период с августа 2023г. по май 2025г.

Начисление платы по взносам на капитальный ремонт производилось на основании постановлений Администрации Томской области от 30.11.2022 № 540а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2023 год» (9,18 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме), от 28.11.2023 № 554а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2024 год» (9,93 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме), от 22.11.2024 № 515а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2025 год» (10,51 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме).

При этом обстоятельства относительно факта оказания коммунальных услуг и пользования ими, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и иных указанных услуг, ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих наличие задолженности, суду не представлено.

С учетом положений приведенных норм материального права и их разъяснений, суд приходит выводу о том, что ответчик ФИО1, являющийся собственником жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ПК «ЖК «Типографский», обязан ежемесячно вносить плату за содержание жилого и нежилого помещений, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы за капитальный ремонт. 

Согласно представленному стороной истца расчету, размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги ПК «ЖК «Типографский» за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 с учетом произведенной ответчиком в ходе судебного разбирательства частичной оплаты в размере 26013,12 руб. по платежному поручению № 668352 от 03.09.2025 составляет 68745,53 руб. (94758,65 руб. - 26013,12 руб.); задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 с учетом частичной оплаты в размере 9111,15 руб. по платежному поручению № 373519 от 03.09.2025 составляет 34084,52 руб. (43195,67 руб. – 9111,15 руб.); задолженность по плате за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 с учетом частичной оплаты ответчиком в размере 3558,40 руб. по платежному поручению № 721754 от 03.09.2025 составляет 7152,76 руб. (10711,16 руб. - 3558,40 руб.).

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени, суд находит его верным и обоснованным, в связи с чем требование истца о взыскании указанной задолженности с учетом произведенной оплаты подлежит удовлетворению. 

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной в порядке п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислена неустойка за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение за период с 11.08.2023 по 30.06.2025 в размере 19234,68 руб., неустойка за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 в размере 4129,50 руб.; неустойка за нарушение сроков внесения платы за нежилое помещение за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 в размере 2133,23 руб.; неустойка за неуплату взносов на капитальный ремонт нежилого помещения за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 416,08 руб. При исчислении размера пени истцом принята ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующая на момент обращения с настоящим иском. Расчет пени суд признает арифметически верным.

Суд принимает во внимание, что расчет пени стороной ответчика не оспаривался, однако ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 1 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность нарушения права, заявленное стороной ответчика ходатайство о снижении размера неустойки, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, суд находит заявленный истцом к взысканию размер неустойки завышенным и подлежащим снижению в 10 раз.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2023 по 30.06.2025 в размере 1923,47 руб., неустойка за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 в размере 412,95 руб., неустойка за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 за нарушение сроков внесения платы за нежилое помещение в размере 213,32 руб., неустойка за неуплату взносов на капитальный ремонт нежилого помещения за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 4,16 руб.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, начисленной по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 43826,35 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 27600,42 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 7755,41 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 5594,17 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 2696,65 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3852,34 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 781,40 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 563,64 руб., суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г. Томска от 14.04.2022, вступившего в законную силу 14.09.2022, с ФИО1 в пользу ПК «ЖК «Типографский» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 225818,97 руб., из которых: задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 01.02.2020 - 38981,06 руб., задолженность за период с 01.03.2020 по 01.10.2021 - 80102,43 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 - 15459,18 руб., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 17769,72 руб., за период с 01.01.2021 по 31.10.2021 – 15363,90 руб.; задолженность по плате за нежилое помещение за период с 01.08.2020 по 31.10.2021 - 7321,72 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 - 1557,60 руб., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 1790,40 руб., за период с 01.01.2021 по 31.10.2021 – 1548 руб.; пени за жилое помещение за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 – 4258,78 руб.; за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 – 23550,88 руб., за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 – 8574,10 руб., неустойка за жилое помещение за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 – 1021,52 руб.; за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 – 4351,43 руб.; за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 - 1613,73 руб., пеня за нежилое помещение за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 - 315,47 руб.; за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 - 494,5 руб.; за период с 11.12.2020 по 31.03.2022 - 1039,24 руб., неустойка за несвоевременное оплату взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 10.04.2019 по 12.03.2020 - 104,27 руб.; за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 - 438,43 руб.; за период с 10.01.2021 по 30.03.2022 - 162,61 руб.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Томска от 05.12.2023 с ФИО1 в пользу ПК «ЖК «Типографский» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 84859,11 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.08.2023 в размере 42767,62 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 35051,19 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.08.2023 в размере 7732,11 руб.; задолженность по плате за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 10459,57 руб., пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.08.2023 в размере 3497,37 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 3531,60 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.08.2023 в размере 779,07 руб.

Судом установлено, ответчиком не оспаривалось, что задолженность, взысканная решением Кировского районного суда г. Томска от 14.04.2022 по делу №2-892/2022, фактически уплачена 21.01.2025, а значит, требование истца о взыскании неустойки, предусмотренной ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное исполнение обязательств по оплате задолженности по плате за жилое и нежилое помещение, а также по взносам на капительный ремонт за период с 01.04.2022 по 21.01.2025, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку решение Кировского районного суда от 05.12.2023 по делу № 2-2801/2023 исполнено 21.01.2025, с ответчика подлежит взысканию неустойка в порядке ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.09.2023 по 21.01.2025.

Согласно представленному истцом расчету пени неустойка в порядке ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение, образовавшуюся за период с 01.02.2019 по 31.10.2021, составила 43826,35 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 составила 27600,42 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 составила 7755,41 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 составила 5594,17 руб.; с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 составила 2696,65 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 составила 3852,34 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 составила 781,40 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 составила 563,64 руб.

При исчислении размера пени истцом принята ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующая на момент обращения с настоящим иском, учтен период моратория, расчет ответчиком не оспорен. Указанный расчет судом проверен и признан верным, арифметически правильным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения решений Кировского районного суда г. Томска от 14.04.2022 и от 05.12.2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, с ФИО1 подлежит взысканию неустойка (пени) за неоплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. При этом размер пени подлежит расчету с учетом положения постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вместе с тем, с учетом заявленного ответчиком ходатайства об уменьшении размера неустойки, положений ст. 333 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», и установленных по делу обстоятельств заявленная к взысканию неустойка подлежит снижению в 10 раз.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 4382,64 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 2760,04 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 775,54 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 559,42 руб.; с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 269,67 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 385,23 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 7,81 руб.; за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 5,64 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ).

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно.

Из материалов дела следует, что между ПК «ЖК «Типографский» (доверитель) и ФИО2 (исполнитель) заключено соглашение о предоставлении юридических услуг от 11.07.2025, по условиям которого Исполнитель обязуется оказать доверителю в период действия соглашения юридической помощи в виде составления искового заявления и представления интересов доверителя суде первой инстанции по спору о взыскании с собственника жилого помещения № 25 и нежилого помещения № ц018, расположенных по адресу: /________/, задолженность по плате за помещения за период с августа 2023 г. по апрель 2025 г., взносам на капитальный ремонт за период с августа 2023 г. по апрель 2025 г., пени. Стоимость вознаграждения определена сторонами в размере 20000,00 руб. (п. 1.1, 3.1 соглашения). 

Факт передачи предусмотренных указанным соглашением денежных средств подтверждается платежным поручением от 16.07.2025 № 88 на сумму 20000,00 руб.

Принимая во внимание доказанность понесенных расходов, категорию дела и его сложность, время, затраченное представителем на подготовку документов, объем работы, проделанный представителем по делу, объем права, получившего защиту, и его значимость, а также принцип разумности и справедливости, учитывая заявление ответчика о завышенном характере заявленных к возмещению судебных расходов на услуги представителя, ранее дважды готовившего аналогичные исковые заявления и поддерживавшего их в суде, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 10000,00 руб.

В состав судебных расходов входит государственная пошлина (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Вопрос распределения судебных расходов в случае добровольного (в том числе частичного) удовлетворения требований ответчиком урегулирован ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в силу которой в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

По смыслу указанной нормы, возмещение судебных расходов основывается на том, что истец заявил правомерные требования, которые фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены (полностью либо частично) в ходе судебного процесса, то есть в основе порядка распределения судебных расходов лежит принцип возмещения их за счет неправой стороны спора.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В связи с этим факт частичной оплаты ответчиком истребуемой задолженности в размере 38712,67 руб. в ходе судебного разбирательства не освобождает его от возмещения истцу понесенных расходов по уплате государственной пошлины.

Также судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению, в частности, при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 9280,00 руб., что подтверждается платежным поручением от 14.07.2025 № 86. Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, размер основной задолженности снижен судом с учетом частичного добровольного исполнения ответчиком заявленных требований, а в части взыскания неустойки – в связи с применением положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9148,00 руб. (от суммы уточненных требований - 271601,60 руб.).

В соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом при подаче искового заявления излишне уплачена государственная пошлина в размере 132 руб., которая подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования потребительского кооператива «Жилищный кооператив «Типографский» удовлетворить частично.

Взыскать АНАНИН СА(/________/) в пользу потребительского кооператива «Жилищный кооператив «Типографский» (ИНН 

<

***>) задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере68745,53руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере 1923,47 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 4382,64 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 2760,04 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере34084,52руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере412,95руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере775,54руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере559,42руб.; задолженность по плате за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере7152,76руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере213,32руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере269,67руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере385,23руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере4352,20руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11.09.2023 по 30.06.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025 в размере4,16руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере7,81руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.09.2023 по 16.01.2025 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.11.2021 по 16.01.2025 в размере5,64руб., расходы по оплате услуг представителя в размере10000,00руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере9148,00руб.

Возвратить потребительскому кооперативу «Жилищный кооператив «Типографский» (ИНН 

<

***>) из бюджета муниципального образования «Город Томск» излишне уплаченную государственную пошлину в размере132,00руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подписано) Е.А. Селезнева

Решение в окончательной форме принято 24.09.2025.