К делу № 2-995/2023

23RS0012-01-2023-000791-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 16 июня 2023 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова В.А., 

при секретаре Клыковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования, и просили признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: г.Горячий Ключ 

<

адрес> кадастровый №«...»; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: г.Горячий Ключ 

<

адрес>, кадастровый №«...».

Требования иска мотивировали тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес> 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI- АГ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ Завещание ФИО3 не составлялось. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 260,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес> инвентарный №«...», кадастровый №«...», а также земельного участка общей площадью 570 кв. м. расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>, кадастровый №«...». Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются истцы ФИО4, ФИО2. Истцы вступили во владение следующим наследственным имуществом: жилым домом площадью 260,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес> корп. Б., инвентарный №«...», кадастровый-»№«...», и земельным участком общей площадью 570 кв. м. расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>., кадастровый №«...», так как ФИО1 и ФИО2, постоянно проживают в доме, принадлежащем наследодателю, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю, что подтверждается паспортами гр. Российской федерации. Истцы производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги. Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу г.Горячий Ключ ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом г. Горячий Ключ ФИО6. И.Н. истице ФИО1 были выданы следующие документы: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №«...», свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>0, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истцу ФИО2 были выданы следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону №«...», выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Горячий Ключ ФИО5 был выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 570 кв. м., расположенный по Адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес> корп. Б., кадастровый №«...» в связи с недостатками правоустанавливающих документов. Земельный участок общей площадью 570 кв. м. расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>. был приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Горячий Ключ ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю. В предоставленном истцами в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок Государственном акте на право собственности на земельный участок, выданном Администрацией г.Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...», отсутствует адрес земельного участка. Земельный участок с кадастровым №«...» на кадастровом учете стоит, однако сведения о его правообладателе согласно данным Филиала публично-правовой компании «Росреестр» отсутствуют. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Согласно письменного ответа нотариуса ФИО7, истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на-земельный участок, разъяснено на необходимость обращения в суд. Таким образом, в связи с необходимостью государственной регистрации права собственности в отношений земельного участка, в сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 18.04.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен межмуниципальный отдел по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец и представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель ответчика администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила письменные возражения о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объёме. 

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Росреестра по Краснодарскому краю ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства наследство (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI- АГ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ 

Завещание ФИО3 не составлялось. 

После смерти ФИО3 открылось наследство №«...», состоящее из жилого дома площадью 260,4 кв. м., расположенного по адресу: г.Горячий Ключ 

<

адрес>., инвентарный №«...», кадастровый №«...», а также земельного участка общей площадью 570 кв. м. расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес> кадастровый №«...». 

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются истцы ФИО1 (жена), ФИО2 (сын).

Истцы вступили во владение следующим наследственным имуществом: жилым домом площадью 260,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес> инвентарный №«...», кадастровый №«...», и земельным участком общей площадью 570 кв. м. расположенного по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>, кадастровый №«...», так как ФИО1 и ФИО2, постоянно проживают в доме, принадлежащем наследодателю, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю, что подтверждается паспортами гр. Российской федерации. 

Истцы производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги. 

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу г.Горячий Ключ ФИО5 с заявлением о принятии наследства. 

Нотариусом г. Горячий Ключ ФИО5 истице ФИО1 были выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №«...», свидетельство о праве на наследство по закону №«...», выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Истцу ФИО2 были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону №«...», выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Постановлением главы администрации города горячий Ключ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №«...» от ДД.ММ.ГГГГ и решения Горячеключевского совета народных депутатов №«...» наследодателю ФИО3 передан в собственность за плату земельный участок для индивидуального строительства общей площадью 0,057 га. По 

<

адрес> выкупленный у ФИО11, был выдан государственный акт на право собственности на землю.

15 марта 2023 года нотариусом г.Горячий Ключ ФИО5 был выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 570 кв. м., расположенный по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес> кадастровый №«...» в связи с недостатками правоустанавливающих документов. 

Так, согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право пожизненно наследуемого владения на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в статье 49 указанного Закона.

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 218, 1112, 1113, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о том, что государственный акт на землю от ДД.ММ.ГГГГ №«...», согласно которому наследодатель ФИО3 являлся собственником земельного участка, площадью 570 кв. м, расположенного по адресу: г.Горячий Ключ 

<

адрес> корпус Б - является правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у него ранее возникшее право на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, исковые требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, путем признания за ними право долевой собственности на спорный земельный участок. 

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: г.Горячий Ключ 

<

адрес>, кадастровый №«...».

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №«...».

Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю за ФИО1 право долевой собственности на ? доли, за ФИО2 право долевой собственности на1/4 доли на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес> кадастровый №«...» в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2023 года.

Председательствующий