Дело № 2-1828/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года Санкт-Петербург 

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Сафоновой Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга и просила включить в состав наследства имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что проживала с ФИО4 с ноября 2012 года и до даты смерти - ДД.ММ.ГГГГ, отношения между ними зарегистрированы не были. Истец указала так же, что она и ФИО10 фактически имели брачные отношения: вели общее хозяйство, проживали совместно у него в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ей было известно, что в 2014 году ФИО10 приватизировал свою квартиру. В 2017 году ФИО10. сообщил истцу, что написал на ее имя завещание, которым изъявил желание наследовать ей квартиру. Истец является наследником по завещанию после смерти наследодателя ФИО4 После захоронения умершего ФИО10 (в конце мая 2019 года) истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело. Нотариусом истицу было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий поскольку выяснилось, что спорная квартира не была зарегистрирована в Росреестре после получения ФИО4 договора о приватизации. 

Истец полагает, что шестимесячный срок со дня открытия наследства ею не пропущен, поскольку обратилась к нотариусу в конце мая 2019 года, было заведено наследственное дело.

25 июня 2019 года истец направила письмо в адрес Администрации Кировского района, в котором сообщила, что является наследником по завещанию и занимается вопросом вступления в наследство, оформлением спорной квартиры. Администрация Кировского района сообщила истцу, что у них нет сведений из Нотариальной палаты Санкт-Петербурга об открытии наследственного дела после умершего ФИО4 и будут оформлять спорную квартиру как выморочное имущество.

Истец так же указала, что после смерти наследодателя она продолжает проживать в спорной квартире, осуществляет платежи за коммунальные услуги, осуществляет сохранность имущества. Истец полагает, что она фактически приняла наследство, других наследников у наследодателя нет.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кировского района города Санкт-Петербурга ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Третье лицо нотариус ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзацы первый и второй части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).Согласно свидетельству о смерти ФИО10. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно материалам дела, в производстве нотариуса ФИО5, находится наследственное дело №, после умершего ФИО10 открытое по заявлению наследника по завещанию ФИО1 (л.д.76-102). При жизни ФИО10 обратился в СПб ГБУ «Горжилобмен» для оформления в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и СПб ГБУ «Горжилобмен» был заключен Договор № КИ/0/3843 передачи квартиры в собственность (л.д.10).Государственная регистрация спорной квартиры ФИО4 при жизни не была произведена (л.д.42).При жизни ФИО10 обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга для оформления в собственность в порядке приватизации 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, однако, договор подписан не был в связи с отсутствием обращения о государственной регистрации права собственности.В материалы дела по запросу суда Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга представлен договор № КИ/0/3843 от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по оплате за спорную квартиру не имеется (л.д.15,43,66).Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 истец приняла наследство, оплачивает начисленные коммунальные платежи и вносит плату за содержание спорной квартиры.Оценив представленные суду доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

Признать за ФИО1, гражданкой Российской Федерации, пол: женский, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда города Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина