2-1161/2025

УИД: 61RS0022-01-2024-009378-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2025 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Кратко А.С., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 61АА9424759 от 07.08.2023, 

представителя ответчика Администрации г. Таганрога – ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.01.2025,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица – ДНТ «Скиф», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о включении в состав наследства земельного участка, о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> умер супруг истицы ФИО7 – ФИО3. После смерти ФИО3 истице было выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества принадлежавшего умершему. Позже истица обратилась за получением свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Нотариус сообщил о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство ввиду того, что права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

ФИО3 был наделен земельным участком размером 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> как работник завода им. Димитрова, теперь ОАО «Таганрогская авиация». Затем земельный участок вошел в состав ДНТ «Скиф». ФИО3 с целью регистрации права обратился в Администрацию г. Таганрога с заявлением об утверждении схемы расположения. Постановлением №3669 от 24.08.2010 схема расположения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> была утверждена. ФИО3 являлся членом ДНТ «Скиф», уплачивал членские взносы, содержал земельный участок. После смерти ФИО3 все права и обязанности в отношении спорного земельного участка перешли к истице, которая содержит его в надлежащем состоянии, выполняет обязанности по уплате членских взносов. Участок не выбывал из владения семьи истца, что свидетельствует о принятии наследства. Вместе с тем, право на земельный участок не регистрировалось, участок на государственном кадастровом учете не состоит. 

Истица реализовала свои наследственные права, однако не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как при наличии наследодателя права на землю, регистрация права его не произведена.

Истица просила суд включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>, объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>

Истица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, указав при этом на нарушение процедуры оформления прав на спорный земельный участок умершим ФИО3

Третьи лица ДНТ «Скиф», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата> После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества обратилась его супруга ФИО7.

Сын и дочь наследодателя – ФИО5, 

<

дата> г.р., ФИО6, 

<

дата> г.р., от причитающейся им доли на наследство отказались в пользу его супруги – ФИО7.

Сведений об иных наследниках не имеется.

Согласно свидетельства о праве собственности по закону от 

<

дата> наследник ФИО7 приняла наследственное имущество в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Ответом на заявление от 

<

дата> № нотариусом ФИО9 было отказано ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

дата> ФИО3 был наделен земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при первичном наделе земель под дачные участки, выделенные под распределением работникам завода им. Димитрова, ныне ОАО «Таганрогская авиация».

Впоследствии земельный участок вошел в состав ДНТ «Скиф». ФИО3 являлся членом ДНТ «Скиф», уплачивал членские взносы, содержал земельный участок, что подтверждается копией членской книжки.

Постановлением Мэра города Таганрога №3669 от 24.08.2010г. утверждена схема расположения земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения дачного участка, подгогтовленная на кадастровой выписке о земельном участке № от 

<

дата>.

ФИО3 было указано на необходимость провести кадастровые работы и обратиться в Таганрогский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии имеется запись о земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом отсутствуют сведения о его правообладателе.

Постановление Мэра города г. Таганрога №3669 от 24.08.2010г. не было зарегистрировано и надлежаще оформлено в РОСРЕЕСТРЕ наследодателем ФИО3В связи с этим земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, не вошел.

Согласно справки от 29.01.2025, выданной председателем правления ДНТ «Скиф» ФИО10 истица ФИО7 является членом ДНТ «Скиф», владеет земельным участком 

<

адрес>, за период времени в 2020 года по настоящее время задолженности по оплате членских, целевых взносов и коммунальных услуг не имеет. На участке нет капитальных строений.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО3 при жизни получил в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако его право на указанный объект при его жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства. 

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст. 1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истцов об управлении наследственным имуществом. Данные доводы фактически подтверждены, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Разрешая исковые требования в части признания за истицей право собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона. 

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что ФИО3 принадлежал какой-либо иной земельный участок, как не установлено и сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Таганрога о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>, объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Р.А. Колесникова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025 года.