Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя третьего лица ГК «Рубеж» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью 40,8 кв.м., этажность: 2, в том числе: 1 надземный, 1 подземный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии со справкой № от дата, выданной ГК «Рубеж», истец является членом кооператива ГК «Рубеж», полностью внес паевой взнос, в связи с чем, ему принадлежит на праве собственности гараж №, общей площадью 40,8 кв.м., этажность: 2, в том числе: 1 надземный, 1 подземный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для оформления права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке. В ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от дата № для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж, истцу разъяснено право обращения в МФЦ с соответствующим заявлением, предоставив технический план объекта недвижимости, судебный акт в котором будет указано на наличие оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж. Иным образом признать право собственности истец не может и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела участия не принял, его представитель ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела участия не принял.

Представитель третьего лица ГК «Рубеж» ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что истец действительно является членом ГК «Рубеж», выплатил паевой взнос в полном объеме, уплачивает членские и целевые взносы, другие платежи, задолженности не имеет. ФИО1 действительно принадлежит на праве собственности гараж №. 

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела участия не принял, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица ГК «Рубеж» ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений п.1, п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. 

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.3 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

Как усматривается из материалов дела, в соответствии со справкой № от дата, выданной ГК «Рубеж», истец является членом кооператива ГК «Рубеж», полностью внес паевой взнос, в связи с чем, ему принадлежит на праве собственности гараж №, общей площадью 40,8 кв.м., этажность: 2, в том числе: 1 надземный, 1 подземный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №.

Из выписки ЕГРЮЛ, ГК «Рубеж» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> дата.

В соответствии с уставом ГК «Рубеж», кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в строительстве и эксплуатации гаражей и создания условий для содержания автотранспортных средств. Одним из основных видов деятельности кооператива является строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования. Для достижения уставных целей кооператив получает земельные участки для осуществления строительства на них гаражей и иных строений в соответствии с целевым назначением, осуществляет аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива.

В соответствии с Постановлениями главы 

<

адрес> № от дата, № от дата, № от дата, № от дата за ГК «Рубеж» закреплен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для проектирования и строительства гаражного кооператива. 

Из указанного земельного участка на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации 

<

адрес>, руководителя комитета градостроительства администрации 

<

адрес> №-р от дата, образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 18690 кв.м. - с разрешенном использованием под гаражи боксового типа (земельный участок, относящийся к дорогам общего пользования).

Из схемы ГК «Рубеж» усматривается, что гараж № расположен в пределах территории, предоставленной ГК «Рубеж». Данный факт также подтверждается и планом гаражного участка № и прилегающих участков ГК «Рубеж», выданным председателем ГК «Рубеж».

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен в зоне П-2. Зона производственно-складских объектов, градостроительный регламент которой предусматривает размещение индивидуальных гаражей в качестве основного вида разрешенного использования земельных участков в указанной зоне, в связи с этим, размещение гаражей на земельном участке № соответствует нормам действующего градостроительного законодательства.

Из технического плана усматривается, что спорный гараж существует как объект недвижимости, расположен в пределах территории ГК «Рубеж».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.чем право собственности на гараж, общей площадью 40,8 кв.м., этажность: 2, в том числе: 1 надземный, 1 подземный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №. 

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 ча на гараж, общей площадью 40,8 кв.м., этажность: 2, в том числе: 1 надземный, 1 подземный этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья А.В. Макарская