Гр. дело № 2-304/19 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

15 мая 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Голишниковой М. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезникова Евгения Викторовича к Бацуле Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Трапезников Е. В. обратился в суд с иском к Бацуле А. В. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от 16 октября 1992 года. С 1994 года в указанной квартире с согласия только его жены ФИО2, но без согласия остальных сособственников был вселен и зарегистрирован Бацула А. В. Ответчик никаких расходов по содержанию жилья не нес, злоупотреблял спиртными напитками, впоследствии брак между ним и ФИО2 был расторгнут. В 2003 году Трапезникова А. И. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Бацулы А. В. из спорной квартиры, судом было утверждено мировое соглашение, по которому ответчик сохранял право проживания в указанной квартире до 15 октября 2003 года. По юридической неграмотности истцов, определение суда в части снятия ответчика с регистрационного учета не было исполнено, а впоследствии и Трапезникова А. И., и ФИО2 скончались. 

Также указывает, что сам ответчик с 2003 года в спорной квартире не проживает, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, Трапезников Е. В. просит снять Бацулу А. Н. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Трапезников Е. В. заявленные требования поддержал, уточнил, что просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что он, его бабушка А. И. ее дочь ФИО15 (ФИО14) О. Н., дедушка ФИО3 являлись собственниками спорной квартиры на основании договора приватизации. В настоящее время он является единоличным собственником, т.к. все остальные умерли. Бабушка была его опекуном. В 1994 году ответчик Бацула А. В. был вселен в квартиру с согласия его супруги (дочери бабушки и тети истца), потом ответчик с ФИО4 развелись, было утверждено мировое соглашение, после которого ответчик фактически выселился, но с регистрационного учета не снялся. Пока жива была ФИО4, он приходил, иногда ночевал, это продолжалось примерно до 2009 года, когда умерла бабушка. После этого он не приходит, вещей его в квартире не было и нет, несколько раз он (истец) его видел на улице в компании бомжей и нетрезвом виде.

Ответчик Бацула А. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ, предпринятыми судом мерами установить его место нахождения не удалось. 

Представитель ответчика адвокат Гзирян Г. В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором приватизации от 16 октября 1992 года ФИО5, ФИО3, ФИО4 и Трапезников Е. В. приобрели в совместную собственность, занимаемую ими квартиру общей площадью 62,0 кв. м, в том числе жилой площадь 45,8 кв. м, находящуюся по адресу: г. 

<

адрес>, в дальнейшем указанной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>18.

Согласно справке ООО «КАНЭ» от 19.02.2019 года в указанной квартире зарегистрирован с 27.04.1994 года и по настоящее время Бацула А. В.

Согласно свидетельству о смерти – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 23 апреля 20003 года по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО4, Трапезникова Евгения Викторовича к Бацуле Александру Васильевичу о признании регистрации по месту жительства недействительной и выселении, между истцами и ответчиком было утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ответчиком Бацулой А. В. сохраняется право проживания в спорной квартире до 15 октября 2003 года, истцы не препятствуют его проживанию в этой квартире в указанный период; по истечении указанного срока ответчик утрачивает право на проживание в 

<

адрес>, он должен добровольно сняться с регистрационного учета (выписаться) из данной квартиры и выселиться из нее.

Согласно свидетельствам о смерти – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснял в судебном заседании истец, данное мировое соглашение не исполнено только в части снятия ответчика с регистрационного учета, а в настоящее время это сделать невозможно по причине смерти сособственников квартиры и отсутствия Бацулы А. В. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что Бацула А. В. в спорной квартире не проживает, с 2003 года периодически появлялся, пока была жива ФИО5, ведет асоциальный образ жизни, вещей его в квартире нет.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства и приведенные положения Закона, принимая во внимание определение Зеленоградского районного суда, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении права пользования Бацулы А. В. спорным жилым помещением с 15 октября 2003 года, суд приходит к выводу о том, что заявленные Трапезниковым Е. В. требования являются законными и обоснованными, истец как собственник спорного жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трапезникова Евгения Викторовича - удовлетворить.

Признать Бацулу Александра Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Калининградская область г. Зеленоградск ул. Садовая, дом 34 квартира 18 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец