Дело № 2-2760/2019

64RS0043-01-2019-003385-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Агарковой С.Н.

при секретаре Мукатаевой А.Е.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Город Саратов", 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом г. Саратова, нотариус ФИО5, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Саратов", 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом г. Саратова, нотариус ФИО5, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал, что его отец ФИО6 умер 16.11.2018 года. После всмерти отца ФИО6 он является наследником первой очереди. Других наследников нет. После смерти ФИО2 осталось имущество в виде ? доли в праве собственности на 

<

адрес> по 3-ему 

<

адрес>у 

<

адрес>. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество по тем основаниям, что право собственности наследодателя на него не зарегистрировано. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования "Город Саратов" и ФИО6 в установленном законом порядке был заключен договор № 8198-18 на приватизацию жилого помещения- спорной квартиры. Однако, в связи со смертью ФИО6 данный договор зарегистрирован не был. Считает, что его отец ФИО6 при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, не отозвал заявление, но был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано по причине, которая от него не зависит- по причине смерти. Просил включить ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, признать за ним право собственности на ? долю спорной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика, 3-и лица в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд определил в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.12).

На момент смерти ФИО2 занимал на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по 3-ему 

<

адрес>у г. 

<

адрес>ю 33,7 кв. м. Вместе с ним в указанной квартире проживали сын ФИО1, сноха ФИО7, внучка ФИО8

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" от 30.12.2016 года № 4157 в соответствии с ведомственной целевой программоцй "Переселение граждан города из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах".

Также судом установлено, что ФИО6 25.02.2018 г. обратился в комитет по управлению имуществом г. Саратова с заявлением о передаче в долевую собственность в равных долях по ? в собственность ФИО6 и его внучке ФИО8 в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

15.03.2018 года между ФИО9, несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, с одной стороны, и администрацией муниципального образования "Город Саратов" с другой стороны, был заключен договор № 8198-18 на приватизацию жилого помещения- вышеуказанной спорной квартиры.

Однако ФИО6 умер 16.11.2018 года, в связи с чем, не мог зарегистрировать в установленном порядке право собственности на ? долю в указанной квартире по не зависящим от него причинам.

При этом, как следует из материалов дела, 14.03.2018 года ФИО1, являющийся в силу ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего 16.11.2018 года отца ФИО6, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 37 в доме № 8 по 3-му Овсяному проезду г. Саратова (л.д.28).

Постановлением нотариуса от 23.05.2019 года № 316 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество по тем основаниям, что право собственности наследодателя на него не зарегистрировано (л.д.10).

Иных наследников, кроме истца, не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО6 выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается заявлением на приватизацию квартиры, подписанным договором на приватизацию квартиры, однако по не зависящим от него причинам (смерть) был лишен возможности завершить процесс приватизации, в связи с чем, ? доля в праве на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, а за ФИО1 должно быть признано право собственности на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 3-ий 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 3-ий 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волжский районный суд н. Саратова.

Судья Агаркова С.Н.