Дело № 2-49/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 19 февраля 2019 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н., 

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации МО «Званновский сельсовет» Глушкоувского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации МО «Званновский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 73,7 кв.м, Лит А1 расположенный по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование своих требований, что данное домовладение было им построено на основании выданного ему администрацией МО «Званновский сельсовет» Глушковского района разрешения на строительство от 05.12.2005 года. В ноябре 2018 года при обращении в Управление росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности было вынесено уведомление о приостановлении регистрации, поскольку отсутствует уведомление об окончании строительства, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ним право собственности на самовольную постройку –жилой дом площадью 73,7 кв.м, Лит А1 расположенный по адресу: 

<

адрес> дополнив, что полученное им 05.12.2005 года разрешение на строительство не было своевременно им продлено, в связи с чем он не уведомил орган муниципальной власти об окончании строительства. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и признании за ним право собственности на жилой дом площадью 73,7 кв.м, Лит А1 расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации МО «Званновский сельсовет» Глушковского района Курской области, представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Как следует из копии разрешения на строительство частного жилого № от 05.12.2005 года, застройщику ФИО3 было выдано разрешение на выполнение строительных работ жилого дома на срок три года, судом установлено и не оспаривалось истцом, что по истечении указанного срока полученное разрешение на строительство не продлевалось, с заявление об окончании строительства истец не обращался, что и послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на основании поданного истцом в ноябре 2018 года заявления в Управление росреестра по Курской области. 

При этом судом установлено, что жилой дом с местоположением 

<

адрес> площадью 73,7 кв.м, Лит А1 был построен в 2007 году, истцом ФИО4 право собственности на него не зарегистрировано, что следует из копии технического паспорта от 12.04.2018г., показаний свидетелей ФИО1 ФИО2 земельный участок, на котором расположено спорное домовладение согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2005 года принадлежит ФИО3. 

Согласно справки администрации МО «Званновский сельсовет» Глушковского района Курской области от 09.01.2019 года, показаний в судебном заседании свидетелей ФИО1 ФИО2 истец ФИО3 и его супруга ФИО4 (свидетельство о заключении брака №447652 от 07.05.1982 года) зарегистрированы и постоянно проживают в спорном доме, постройку которого осуществили, несут все расходы по его содержанию. 

При установленных обстоятельствах, учитывая что полученное 05.12.2005 года разрешение на строительство домовладения действительно в течение трех лет и впоследствии не продлевалось, государственная регистрация построенного в 2007 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать заИсаченко Владимиром Афанасьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом площадью 73,7 кв.м, Лит А1 расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 21 февраля 2019 года.

Председательствующий судья: (подпись) Вензенко Н.В. 

Копия верна : Судья : Вензенко Н.В.