РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 30 января 2024 года 

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего – судьи Паранука М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5,

действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м, с кадастровым номером 01:02:1500006:18 и земельный участок, с кадастровым номером 01:02:1500006:1, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что истец является собственником указанного жилого дома с земельным участком, она не может в полном объеме осуществлять свои права, поскольку в нем значится зарегистрированным ответчик. ФИО2 не желает, чтобы ответчик оставалась зарегистрированной в её домовладении, поскольку она оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за вывоз мусора по числу зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, ФИО2 просила признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика суду неизвестно, судом назначен представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании адвокат ФИО6 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, площадью 64,7 кв.м, с кадастровым номером 01:02:1500006:18 и земельный участок, площадью 3 953 +/- 50 кв.м, с кадастровым номером 01:02:1500006:1, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом доме, в нем не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Регистрация в домовладении ответчика создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является. Право собственности истца ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не обременено правом регистрации в нем ответчика.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/