Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-1845/2017

г. Тюмень

10 марта 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражному кооперативу «Штурвал» по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж № общей площадью 32,7 квадратных метров, расположенный в Гаражном кооперативе «Штурвал» по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражного кооператива «Штурвал», что подтверждается членской книжкой. Указанный гараж возведен за счет средств истца на земельном участке по 

<

адрес>. Кооператив был зарегистрирован как юридическое лицо, был выдан акт № от ДД.ММ.ГГГГ бессрочного пользования земельным участком. Приказом № кооперативу был присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок используется на основании договора № аренды от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ впоследствии было подписано соглашение о внесении изменений в договор аренды и возобновлении его сроком до ДД.ММ.ГГГГ Возведённый бокс находится в хорошем состоянии и пригоден к эксплуатации, что подтверждается представленным техническим заключением. Истец в полном объёме выплатил паевой взнос за гараж, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на него.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными истцом и исследованными судом документами. 

Кроме того, в соответствии с Постановлением Президиума городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «Штурвал» разрешено строительство кооперативных гаражей–стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев рабочих и служащих Тюменского судостроительного завода по 

<

адрес>

Выделение земельного участка ГК «Штурвал» под строительство гаражей также подтверждено представленными многочисленными решениями и согласованиями государственными органами местного самоуправления, в том числе и решением Департамента имущественных отношений по Тюменской области по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер г.Тюмень» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> № входит в границы земельного участка с кадастровым номером № 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие спорного гаража установленным требованиям безопасности подтверждено Техническим заключением ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого: «Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей. Расположенных в гаражном кооперативе «Штурвал» по адресу: 

<

адрес>, № (литера А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП II-25-80, СНиП II-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации».

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика ГК «Штурвал» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 32,7 квадратных метров, расположенный в Гаражном кооперативе «Штурвал» по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.