Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.03.2021г Приокский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта постоянного проживания в жилом доме,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта постоянного проживания в жилом доме. В обоснование требований указала, что с 1997г постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный дом приобретен на личные денежные средства у ФИО4 Документов о приобретении дома не сохранилось. Ранее указанный дом имел номер № ..., однако в период времени с 2004г по 2010г распоряжением Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода нумерация домов в д. Ольгино изменилась и ее дому присвоен новый № .... В течение более чем 23 лет постоянного проживания дом достроен и обустроен для круглогодичного проживания. В частности, к дому подключено электроснабжение. Факт проживания в жилом доме необходим для бесплатного оформления земельного участка в собственность. Просит установить факт постоянного проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1998 года по настоящее время, то есть не менее 15 лет.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Приокского района города Нижний Новгород, Администрации города Нижний Новгород в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, от представителя ответчика Администрации Приокского района города Нижний Новгород поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что по адресу: 

<

адрес>, номер условный, ранее условный № ..., расположен дом одноэтажный, кирпичный, общей площадью 107,1 кв.м, в том числе жилой 49,9 кв.м.

Дом возведен в 1972г. Имеется план дома, составленный в 1979г, инвентаризационный план дома от 2004г. В 2014г составлен технический паспорт на дом.

В 2014г проведена инвентаризация границ земельного участка, на котором расположен дом.

Дом электрифицирован. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Истица является владельцем дома.

Т.о. истица постоянно, более 15 лет проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, номер условный, ранее условный № ..., владеет домом, при этом чьи-либо права и интересы не нарушены.

Согласно ст.1 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 N 91-З "О предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании, на территории Нижегородской области" (принят постановлением ЗС НО от 27.08.2020 N 1488-VI) Настоящий Закон в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения по предоставлению отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, или в собственности муниципальных образований Нижегородской области, или государственная собственность на которые не разграничена (далее также - земельный участок), которые находятся в их фактическом пользовании, если на таких земельных участках расположены индивидуальные жилые дома (далее - жилой дом), возведенные до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено.

Согласно ст.2 указанного Закона 1. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, в фактическом пользовании которых находятся такие земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено, при соблюдении условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. 2. Гражданину, у которого жилой дом находится во владении и является единственным имеющимся у него и членов его семьи жилым помещением, предоставляется бесплатно земельный участок при одновременном соблюдении следующих условий: 1) гражданин постоянно проживает в жилом доме не менее 15 лет; 2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан; 3) гражданин не имеет в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома); 4) гражданин и члены его семьи не отчуждали жилое помещение, расположенное на территории Нижегородской области.

Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно установлен статьей 3 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, согласно которой: 1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам в соответствии с настоящим Законом либо с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, осуществляется однократно. Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным настоящим Законом либо иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований. 3. Основанием для предоставления земельного участка является заявление гражданина о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа в орган, указанный в части 2 настоящей статьи. Форма заявления утверждается уполномоченным органом и должна предусматривать, в частности, предоставление следующих сведений: 1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом (при его наличии); 2) информация об объектах недвижимости, находящихся на испрашиваемом земельном участке (за исключением хозяйственных построек, в том числе бань, сараев и других построек, не используемых в коммерческих целях), с указанием их назначения, площади, технических характеристик. 4. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, граждане подают в орган, указанный в части 2 настоящей статьи, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. К заявлению прилагается ряд документов, в том числе решение суда об установлении факта проживания в доме не менее 15 лет.

Согласно ст.5 Методических рекомендаций по реализации положений Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, утвержденных Постановлением правительства Нижегородской области № 1039 от 15.12.2020: гражданин до обращения с заявлением в уполномоченный орган осуществляет подготовку документов, в том числе в судебном порядке устанавливает юридический факт проживания в жилом доме более 15 лет, а в случае отсутствия документов, подтверждающих факт возведения индивидуального жилого дома до 1 сентября 2006 г., также устанавливает в судебном порядке юридический факт возведения жилого дома до 1 сентября 2006 г.

Соответственно, от установления факта проживания в жилом доме не менее 15 лет у истца возникнет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным Законом Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З.

Спора о праве не имеется. 

Дом приобретен на личные средства истца, при этом документов не сохранилось.

Факт постоянного проживания истца в доме подтверждается представленными документами, в т.ч. планами, экспликацией, выписками, информацией из ЕГРН, актом проверки соблюдения земельного законодательства от 24.03.2010г, протоколом об административном правонарушении от 24.03.2010г, определением о назначении времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении от 25.03.2010г, предписанием об устранении нарушений земельного законодательства от 26.03.2010г, актом проверки соблюдения земельного законодательства от 13.08.2010г, протоколом об административном правонарушении от 13.08.2010г, постановлением о привлечении к административной ответственности от 08.09.2010г, решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости № РКФ/15-18440 от 16.02.2015г, письмом филиала «Нижновэнерго» на имя ФИО1 от 15.10.2010г, квитанцией об оплате денежных средств по договору № 2048-юр от 27.10.2010г за технологическое присоединение от 08.11.2010, актом об оказании услуг (об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям) от 05.03.2012г, актами приема-передачи электроэнергии, квитанциями за электроэнергию и чеками об оплате с июля 2015г по настоящее время, а также платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с июня 2014г по настоящее время.

В связи с тем, что ФИО1 проживает в жилом доме № № ... (номер условный) в 

<

адрес> не менее 15 лет с 1998г, спора о праве нет, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме № № ... (номер условный) в 

<

адрес>, не менее 15 лет (с 1998 года по настоящее время).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд города Нижний Новгород.

Судья М.А. Чиркова