Дело № 2-988/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 15 ноября 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

с участием прокурора Кривощекова Д.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сивовой Т.В.,

при секретаре Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы приобрели по договору купли-продажи от 28.07.2014 года у граждан 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом не имелось. Однако согласно домовой книги с 04.05.2012 года в доме зарегистрирован ФИО2, который не проживал в указанном помещении уже давно, членом семьи истцов не является. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Истец ФИО3 законный представитель несовершеннолетних детей 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства и место нахождения ответчика суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен защитник.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сивова Т.В. с иском с иском не согласился, пояснила, что ей позиция ответчика ФИО2 не известна, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права она не усматривает.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Чернушинскому району в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте надлежаще извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцам ФИО1, несовершеннолетним 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано 04 октября 2014 года (л.д.30-33).

Из договора купли-продажи от 28.07.2014 года следует, что лиц, состоящих на регистрационном учете, и лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, не имеется. Право собственности у предыдущих собственников жилого дома возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.12.2012 года (л.д.10,11).

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Чернушинскому району ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 04.05.2012 года (л.д.44).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования жилым домом ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 к ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева