Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 29 июля 2019 года.

Дело №2-300/2019

55RS0038-01-2019-000634-94

Резолютивная часть решения оглашена 29.07.2019 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.08.2019 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В., 

при секретаре Воробьевой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ней право собственности на квартиру №1, общей площадью 57,2 кв.м., расположенную в двухквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 сослалась на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. 

Истец, руководствуясь ст.ст.218, 1142 ГК РФ, просит суд удовлетворить заявленные ею требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. В материалах дела от неё имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие последней, поддерживает заявленные ею требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в судебном заседании отсутствовала, обратилась с заявлением, которым просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава администрации Краснооктябрьского сельского поселения ФИО3 в представленном письменном заявлении на исковое заявление просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что Администрация не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица – Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в Черлакском районе, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не направил. 

Изучив материалы дела, в том числе наследственного после смерти ЧВГ оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.7 ст.1Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается деятельность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаныс землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 8 упомянутого выше Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст.8 названного Федерального закона,в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятия жилого дома и квартиры содержаться в ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 установлено, что жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании дубликата договора №442 от 18.10.1993 на передачу жилого дома в собственность граждан, заключенного между совхозом «Красный Октябрь» в лице директора ННИ действующего на основании Закона РСФСР о «приватизации жилищного фонда» (продавец) и ЧВГ (покупатель), последнему была передана в собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 59 кв. м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Условиями договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Краснооктябрьского сельсовета Черлакского района Омской области; в случае смерти покупателя, все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Настоящий договор был зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельского Совета Черлакского района Омской области 18.10.1993 года за №427, что подтверждается в договоре подписью главы администрации, заверенной печатью.

Как следует из справки администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 03.06.2019 №166, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ЧВГ, на основании дубликата Договора на передачу жилого дома в собственность граждан №442 от 18.10.1993 года, зарегистрированного в администрации Краснооктябрьского сельского Совета от 18.10.1993 №427.

18.06.2017 года умер ЧВГ, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти №231 от 06.07.2017 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти. Как следует из материалов наследственного дела №258/2017 от 13.11.2017 заведенного после смерти последнего, к нотариусу Черлакского нотариального округа с заявлением о получении свидетельств о праве на наследство по закону обратился наследник первой очереди – супруга наследодателя ФИО1 (истец по делу). Другие наследники первой очереди: ЛОВ (дочь) и ЧГВ (дочь) в своих письменных заявлениях отказались от принятия наследства в причитающихся им долям в пользу их матери ФИО1 27.12.2017 и 17.01.2018 года, нотариусом Черлакского нотариального округа наследнику ФИО1 было выдано три свидетельства о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: земельный участок, размером общей площади 1078 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по 

<

адрес>, в 

<

адрес>; 1/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 2938393 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области; денежные средства с причитающимися процентами хранящиеся в подразделении ПАО «Сбербанк России» №8634/0446 на счете№

<

№>.

На основании указанного выше свидетельства Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области было зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на упомянутый выше приусадебный земельный участок, размером общей площади 1078 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости.

Согласно справок БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» №31-196722 от 03.06.2019 года и №31-196762 от 12.07.2019 года, сведения о зарегистрированных правах 

<

адрес> и на строение по тому же адресу, по данным БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» отсутствуют.

Согласно уведомлению ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Омской области от 25.03.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном жилом помещении. 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 22.03.2019 года №КУВИ-001/2019-6541266 – помещение, расположенное в том же доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,1 кв.м., состоит на кадастровом учете с 16.07.2014 года, имеет кадастровый 

<

№>, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, в разделе 2 собственником значится третье лицо ФИО4

Как следует из составленного кадастровым инженером КИВ поэтажного плана квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 05.04.2019 общая площадь данного жилого помещения составляет 57,2 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является номинальным единоличным собственником жилого помещения, отвечающего признакам квартиры, расположенного в двухквартирном одноэтажном доме, в котором другое изолированное жилое помещение №2 состоит на государственного кадастровом учете как квартира. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение, не оспаривается в судебном заседании ответчиком и третьими лицами.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение будет являться основанием для внесения сведений по указанной выше квартире 

<

адрес>, в ЕГРН. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер