Подлинник Дело № 2- 5322/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре судебного заседания Шептур А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «ТЕМП-37», ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании решения общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ЖСК «ТЕМП-37», ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании решения общего собрания от 23 мая 2017 года недействительным и признании недействительным протокола от 23.05.2017 года составленного ФИО3 по вопросу ликвидации ЖСК «Темп-37» и назначении ФИО3 ликвидатором. 

В обоснование своих требований истцы указали, что 12 июня 2017 года при проведении платежей с расчетного счета ЖСК «Темп-372 из банка ПАО АКБ «Энергобанк» г. Казань сообщили, что платежи ЖСК за подписью председателя ФИО1 не могут быть проведены, поскольку ФИО3 предоставила документы – выписку из ЕГРЮЛ – о том, что она является ликвидатором ЖСК. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14 июня 2017 года следует, что 24 мая 2017 года ИФНС №18 на основании протокола и заявления ФИО3 была внесена запись о ликвидации ЖСК «ТЕМП-37», где ликвидатором объявлена ФИО3 Действия ФИО3 по фальсификации документов по внесению сведений в ЕГРЮЛ по мнению истцов являются незаконными, противоправными, в отношении противоправных действий ФИО3 были поданы заявления в прокуратуру и полицию. Действия ФИО3 направлены вновь на завладение денежными средствами, которые члены ЖСК перечислили на расчетный счет ЖСК для расчетов с поставщиками согласно протоколу общего собрания от 15 августа 2016 года. На 12 июня 2017 года на расчетном счету находилось около 150 0000 рублей, принадлежащая всем собственникам МЖД по ... ....ФИО3 с 16 июня 2016 года отстранена с должности председателя правления, согласно решения суда от 10 марта 2017 года. Кроме того, ФИО3 не имеет правового отношения к МЖД №-- по ... ..., поскольку не является не собственником, не зарегистрированным лицом, не является членом ни одного органа ЖСК: ни членом правления, ни членом ревизионной комиссии. Также решениями суда с ФИО3 взысканы в пользу ЖСК суммы неосновательного обогащения в размере 185 000 рублей, 178000 рублей. Согласно пункту 4.1. Устава ЖСК «Темп-37» органами управления является общее собрание и правление ЖСК. Согласно пункту 4.3 Устава установлена компетенция общего собрания. Согласно пункту 4.4. Устава установлено, что внеочередные собрания проводятся по требованию не менее 10% пайщиков. В силу пункта 4.6 Устава установлено, что общее собрание членов ЖСК признается правомочным при участии на нем не менее 50% общего числа членов кооператива, проживающих в доме на момент проведения собрания. Правление является органом ЖСК «ТЕМП-37». Вопрос о ликвидации ЖСК должен разрешатся общим собранием членов ЖСК, которое является правомочным если на нем присутствовали более 50% членов кооператива.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать незаконными решения общего собрания от 23 мая 2017 года и протокола от 23.05.2017 года составленного ФИО3 по вопросу ликвидации ЖСК «Темп-37» и назначении ФИО3 ликвидатором.

В судебном заседании истцами уточнены исковые требования, а именно просили признать решение общего собрания членов ЖСК «Темп-37» от 23 мая 2017 года, оформленное протоколом, недействительным.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 и ЖСК «Темп-37», извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не известны. Заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. 

Ответчик ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, поступил отзыв на исковое заявление, иск не признает.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 116 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч. 2). Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4).

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником ... ... многоквартирном доме по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07 июня 2005 года. 

Истец ФИО2 является сособственником ... ... указанном выше многоквартирном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20 августа 2014 года.

Управление общим имуществом в многоквартирном ... ... Республики Татарстан осуществляется жилищно-строительным кооперативом «ТЕМП-37». 

Как следует из представленной истцами в суд Выписки из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «ТЕМП-37», данное юридическое лицо находится на стадии ликвидации, при этом лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица указана ФИО3 (ликвидатор).

Согласно оспариваемому протоколу общего собрания членов ЖСК «ТЕМП-37» ... ... от 23 мая 2017 года №б/н, 23 мая 2017 года проведено собрание членов ЖСК «ТЕМП-37» по следующим вопросам повестки дня: 1. Определение способа подтверждения принятия решения Общим собранием членов и состава членов ЖСК, присутствующих при его принятии. 2.Принятие решения о ликвидации ЖСК «ТЕМП-37».3. Назначение ликвидатора ЖСК «ТЕМП-37»4.Регистрация изменения в МИФНС № 18 по РТ.

Согласно данному протоколу присутствовало 3 члена ЖСК «Темп-37. Кворум имеется. 

По результатам голосования приняты решения: 1.Определить в качестве способа подтверждения принятия решения Общим собранием участников Общества и состава участников Общества, - подписание протокола всеми участниками общества; 2.Ликвидировать ЖСК «Темп-37» в связи с утратой интереса членов к деятельности ЖСК; 3. Назначить ликвидатором ЖСК ФИО3; 4. Зарегистрировать изменения, вносимые в ЕГРЮЛ в МИФНС № 18 по РТ. Ответственным за государственную регистрацию документов в МИФНС № 18 по РТ назначить ликвидатора ФИО3

Согласно пункту 4.1. Устава ЖСК «Темп-37» органами управления является общее собрание и правление ЖСК. 

Согласно пункту 4.3 Устава установлена компетенция общего собрания. 

Согласно пункту 4.4. Устава установлено, что внеочередные собрания проводятся по требованию не менее 10% пайщиков. 

Как следует из спорного протокола, в общем собрании участвовало только 3 пайщика.

В силу пункта 4.6 Устава установлено, что общее собрание членов ЖСК признается правомочным при участии на нем не менее 50% общего числа членов кооператива, проживающих в доме на момент проведения собрания. Ликвидация ЖСК возможна признанием общим собранием членов кооператива о необходимости его ликвидации. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не была избрана в состав Правления, не является ни членом ЖСК, ни собственником ... ..., в указанной квартире регистрацию не имеет.

Согласно списку членов ЖСК «Темп-37» следует, что их количество - 118. Согласно протоколу на собрании присутствовало 3 человека, что менее 50% общего числа членов кооператива, проживающих в доме на момент проведения собрания.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

Легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения собственниками помещений многоквартирного жилого дома установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов (ст. ст. 45 - 47 Жилищного кодекса РФ).

Оспаривая законность проведения общего собрания членов ЖСК «Темп-37» от 23 мая 2017 года и принятых на нем решений, истцы ссылаются на нарушение процедуры его проведения, отсутствие кворума, а также то, что избранный председатель не была избрана в члены правления, не избрана в состав правления и не является собственником квартиры ЖСК. 

Проанализировав представленные истцами доказательства, суд полагает, что оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК «Темп-37», оформленные протоколом общего собрания членов ЖСК «ТЕМП-37» ... ... от 23 мая 2017 года №б/н является недействительным, ввиду наличия существенных нарушений, допущенных при его проведении.

Согласно пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ответчиками не представлены первичные документы, по которым можно было бы определить кворум в процентном соотношении, не представлен протокол счетной комиссии о количестве проголосовавших лиц по каждому из вопросов, принятых по повестке дня, документов о праве собственности на жилые помещения и доверенностей, предоставляющих право на голосование, оформленных надлежащим образом. В отсутствие указанных документов невозможно определить каким образом определялись правомочия собрания на момент его проведения, как подчитывались голоса при определении кворума. Установить наличие кворума из представленных документов не представляется возможным. 

Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 1 статьи 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о многочисленных грубых нарушениях законодательства, которые были допущены при организации, проведении общего собрания членов ЖСК «Темп-37» в ... ... Республики Татарстан от 23 мая 2017 года.

Анализируя установленные фактические обстоятельства дела и нормы жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов ЖСК «Темп-37», оформленное протоколом общего собрания членов ЖСК «ТЕМП-37» ... ... от 23 мая 2017 года №б/н, является недействительным, поскольку при проведении общего собрания допущены существенные нарушения процедуры организации и проведения общего собрания собственников жилого дома, не представляется установить наличие кворума, на должность ликвидатора ЖСК рекомендована ФИО3, которая не является членом ЖСК и собственником помещения в данном МЖД.

Поскольку проведение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива является существенным нарушением, то принятые на таком собрании решения в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными.

Учитывая, что со стороны ответчиков не представлено доказательств соблюдения процедуры организации, решение общего собрания подлежит

отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «ТЕМП-37», ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «ТЕМП-37» от 23 мая 2017 года и оформленное протоколом под председательством ФИО3 и ФИО5, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Курбанова Р.Б.