Дело № копия

УИД 74RS0037-01-2019-002268-08 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 к ФИО3 о выселении и признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 к ФИО3 о выселении и признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>. Подарила ДД.ММ.ГГГГ квартиру в равных долях своим детям ФИО и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в квартире ФИО3 На просьбы сняться с учета, ответчик отказывается. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных или обязательственных отношений между ними нет. Вещей ответчика в квартире нет, он проживает по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу 

<

адрес>. (л.д.8-9). Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила квартиру по адресу: 

<

адрес> своим несовершеннолетним детям ФИО и ФИО1 по ? доли каждому (л.д. 14, 15).

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Сатка и Саткинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 7).

Согласно адресной справки, в квартире по адресу: 

<

адрес>. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 27).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

Так как истец в интересах несовершеннолетних является собственником квартиры, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ограничивает права собственников, в связи с чем, их права подлежат защите.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ФИО3 без предоставления другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Принимая во внимание, что ФИО3 является отцом несовершеннолетних собственников жилого помещения, требования истца о признании ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено «12» февраля 2020 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.