Дело № 2-32/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

с участием представителя истца ООО «Расчетно-кассовый центр» ФИО1, действующей на основании полномочий, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

28.11.2019 ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 989,89 рублей, пени в размере 30 000 рублей за период с 27.10.2015 по 31.10.2019, судебных расходов в размере 3 139,70 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В заявленный период по данному адресу с нанимателем проживали: муж ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управление многоквартирным домом с 01.01.2014 осуществляет ООО УК «ЖилЦентр». Согласно выписке из лицевого счета № перед ООО УК «ЖилЦентр» у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 989,89 рублей за период с 01.09.2015 по 30.04.2018. Размер пени за просроченные платежи составляет 54 092,92 рублей за период с 27.10.2015 по 31.10.2019. ООО «РКЦ» просит взыскать с ответчиков пени в размере 30 000 рублей. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков образовавшуюся задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 139,70 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования в связи с частичной оплатой, произведенной стороной ответчика, представила соответствующее заявление. Просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.09.2015 по 30.094.2018 в размере 35 539,49 рублей, пени в размере 30 000 рублей за период с 27.10.2015 по 22.01.2020, госпошлину в размере 2 166,16 рублей. 

Определением Углегорского городского суда от 22.01.2020 производство по гражданскому делу по иску ООО «РКЦ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32 450, 40 рублей, судебных расходов в размере 973,54 рубля прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики с заявлениями о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с не проживанием в жилом помещении, с некачественным оказанием услуг, либо их не оказанием, не обращались.

Ответчик ФИО2 не возражала против искового требования о взыскании задолженности по квартирной плате в размере 35 539,49 рублей, признав его обоснованность. Вместе с тем, просила о снижении размера заявленной суммы пени, полагая ее необоснованно завышенной. 

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики ФИО3, ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 8, 10 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из данных поквартирной карточки формы «Б», не оспаривалось ответчиком.

Как следует из поквартирной карточки формы «Б», сведений ОМВД России по Углегорскому городскому округу, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Согласно постановлению администрации Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области №343 от 31.12.2013, муниципальному контракту управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме №2/13 от 31.12.2013, муниципальному контракту от 31.01.2014, дополнительному соглашению к нему от 30.11.2015, 01.12.2016, 01.10.2017 управление многоквартирным домом №32 по улице Мира в пгт. Шахтерск осуществляет ООО УК «ЖилЦентр». 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО УК «ЖилЦентр», осуществлявшим управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в спорный период.

Согласно агентскому договору на осуществление агентом начисления и сбора платежей, взыскания дебиторской задолженности от 31.12.2014, дополнительному соглашению №1 от 15.05.2015, ООО «РКЦ» обязуется совершать в интересах ООО УК «ЖилЦентр» все необходимые мероприятия по начислению и приёму платежей от плательщиков за социальный и коммерческий наём жилых помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов; совершать от своего имени все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей. 

Таким образом, у ООО «РКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.09.2015 по 30.04.2018.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках. 

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющую компанию, ответчиками суду не представлено, обстоятельств обращения ответчиков в управляющую компанию с заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием им услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, в отсутствие возражений ответчиков, сумма задолженности в размере 35 539,49 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений п.1 ст.330, п.1 ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, учитывая компенсационную природу неустойки, возражения ответчика против заявленной суммы, считает сумму пени в размере 30 000 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.

Поскольку суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке, то судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат возмещению указанными лицами в солидарном порядке в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 35 539 (тридцать пять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 49 копеек, пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, судебные расходы в размере 2 166 (две тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 18 копеек,.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова