Дело № 2 -418/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 июня 2017 года г. Азнакаево РТ Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г., 

при секретаре Хабировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания пгт. Актюбинский» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК пгт. Актюбинский» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 277855 руб. 88 коп. на том основании, что ответчики, проживая в квартире №

<

адрес>, не оплачивает предоставленные им жилищно - коммунальные услуги, долг составляет 277855 руб.88 коп.

Представитель истца, ООО «УК пгт. Актюбинский» ФИО5 в ходе судебного заседания иск поддержал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, были извещены.

Представитель ответчиков ФИО6 в ходе судебного заседания иск не признала и показала, что в данной квартире с 2003 года никто не проживал, в управляющую компанию с вопросом перерасчета начислений за коммунальные услуги не обращались, просила применить исковую давность. 

Представитель третьего лица, МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» ФИО7 в ходе судебного заседания иск поддержала. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14 мая 1996 года и ответу Азнакаевского участка МРФ №11 РГУП БТИ квартира 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> Сособственники ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справок из смерти №. Согласно ответу нотариуса наследственные дела к имуществу ФИО8 и ФИО9 отсутствуют. Из поквартирной карточки, представленной МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» следует, что в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 

Согласно расчету, представленному межмуниципальным хозяйственным обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр-Азнакаево», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2003 года по сентябрь 2016 года составляет 277855 руб. 88 коп. 

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. (ч.2)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4)

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО10 является сособственником, ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Согласно расчету межмуниципального хозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр-Азнакаево» задолженность по оказанным по данной квартире жилищно-коммунальным услугам составляет за период с марта 2003 года по сентябрь 2016 года 277855 руб. 88 коп. 

Каких либо оснований ставить под сомнение полноту и объективность расчета межмуниципального хозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр-Азнакаево» суд не усматривает, расчет произведен с учетом оплат, и считает возможным принять его за основу. 

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Представитель ответчиков просит применить исковую давность, мотивируя тем, что истец пропустил срок исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В данном случае истец просит взыскать задолженность за период с января 2003 года по сентябрь 2016 года, обратился с иском 03.04.2017 года.

При таких обстоятельствах суд рамках заявленных требований применив исковую давность считает возможным взыскать с ответчиков задолженность за последние три года с апреля 2014 года по сентябрь 2016 года включительно в размере 50004 руб. 44 коп. Сумма задолженности за указанный период подтверждается расчетом МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево».

Поскольку ответчик ФИО4 в данной квартире не проживает и коммунальными услугами – холодная вода, канализация (по приборам учета составляет 14142,65 руб.), вывоз и утилизация ТБО (976,88 руб.) не пользуется, а остальные услуги начисляются в зависимости от площади (34884,91 руб.) и собственник несет бремя содержания данного помещения, то с нее в пользу истца подлежит взыскать задолженность в размере: 34884,91 : 2 =17442,45 руб. Задолженность ответчика ФИО3 составит 14142,65 + 976,88 + 17442,45 = 32561,98 руб. 

Таким образом суд приходит к выводу, что в пользу истца ООО «УК пгт. Актюбинский» подлежит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчика ФИО4 в размере 17442,45 руб., с ответчика ФИО3 в размере 32561,98 руб. 

Возврат государственной пошлины производится пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания пгт. Актюбинский» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания пгт. Актюбинский» с ФИО1 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное 

<

адрес> в сумме 32561 руб. 98 коп. и в возврат государственной пошлины 1177 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания пгт. Актюбинский» с ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное 

<

адрес> кв.9, в сумме 17442 руб. 45 коп. и в возврат государственной пошлины 698 руб. 00 коп. 

В остальной части в удовлетворении иска ООО «Управляющая компания пгт. Актюбинский» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.