УИД 04RS0020-01-2025-000978-29 № 2-832-2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северобайкальск 14 августа 2025 года 

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре – помощнике судьи Андросовой И.Г.,

с участием судебного пристава-исполнителя Северобайкальского РОСП УФССП России по РБ ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Северобайкальского РОСП УФССП России по РБ ФИО1 к С. об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Северобайкальского РОСП УФССП России по РБ ФИО1 обратилась с иском, указывая, что в подразделении РОСП находится на исполнении исполнительное производство №-И, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № 1 Северобайкальского района РБ, предмет исполнения: кредитная задолженность перед АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» в размере 473492,47 рубля. В ходе исполнительских действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права 04.08.2015 года. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом исполнения решения суда, т.к. в добровольном порядке задолженность не погашена, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, другого имущества и средств, достаточных для погашения не установлено. До настоящего времени требование исполнительного документа не исполнено. Со ссылкой на ст. 237, 278 ГК РФ, ст. 68,69 Закона об исполнительном производстве просит суд обратить взыскание на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права 04.08.2015 года.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Северобайкальского РОСП УФССП России по РБ ФИО1 требования иска поддержала в полном объеме, пояснив суду, что кредитная задолженность по исполнительному производству не исполняется с 2018 года. От взыскателя поступило заявление об обращении взыскания на земельный участок. Фактически земельный участок не освоен, забора нет, объектов капитального строительства не нем не расположено. Земельному участку по данным ЕГРН присвоен кадастровый №. Просила иск удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Ответчик С. в суд не явилась, судебная корреспонденция не вручена по причине истечения срока хранения.

Третьи лица АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», М.., надлежаще уведомленные в суд также не явились.

Судом в порядке ст.ст.165.1,167,233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закона об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 79 этого же федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В п. п. 58, 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" даны разъяснения требований действующего законодательства при обращении взыскания на земельные участки.

Из содержания указанных разъяснений следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из положений статей 87 и 89 Закона об исполнительном производстве следует, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации на торгах.

Абзацем 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи, т.е. жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из представленных суду материалов дела следует, что в отношении С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» задолженности по кредитному договору в размере 473492,47 рубля на основании судебного приказа № года от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 1 Северобайкальского района РБ.

Соответствующий судебный приказ в материалах дела имеется.

Должник предупрежден о порядке и сроках исполнения исполнительного документа, а также последствиях несвоевременного его исполнения.

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за должником зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, для объектов жилой застройки, категория земель – земли населенного пункта. Также имеются сведения о наличии обременений в отношении указанного земельного участка в виде запрета регистрационных действий.

При рассмотрении дела по запросу суда муниципальным органом проведено обследование спорного земельного участка, согласно которому на момент выездного обследования осматриваемый земельный участок по всему периметру не огорожен забором, на его территории находятся деревья, доступ третьих лиц не ограничен, на смежной части участка также расположены деревья.

Из материалов исполнительного производства следует, что должник зарегистрирован на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с 11.08.2009 года и по настоящее время.

12.08.2020 года в отношении спорного земельного участка подразделением РОСП установлен запрет на совершение регистрационных действий по спорному имуществу.

Также в материалах исполнительного производства имеется обращение взыскателя об обращении взыскания на имущество должника в виде спорного земельного участка с кадастровым номером 03:23:010304:103.

Также суду представлены акты о совершении исполнительских действий в отношении должника С.. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым по месту регистрации жилой постройки нет, дом снесен, пустырь, имеются остатки строительного мусора. По 

<

адрес> земельный участок не огорожен, имеются растущие лиственные и хвойные деревья.

По данным ОСФР по республике Бурятия С. получателем пенсии или иных социальных выплат не значится. При этом представлены сведения о выплате ей в 2015 году средств материнского капитала.

По данным ОГИБДД за ответчиком зарегистрированных транспортных средств не значится

Сведений о наличии жилых помещений, являющихся единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и расположенных на спорном земельном участке не имеется. Равно как отсутствуют сведения об исполнении кредитных обязательств. Доказательств обратного у суда не имеется.

Исходя из изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что представленные истцом и исследованные в суде доказательства свидетельствуют об обоснованности требований истца, которые подлежат удовлетворению, поскольку оснований препятствующих обращению взыскания на спорный земельный участок в порядке ст. 446 ГПК РФ не установлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных требований. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины подлежащей уплате по данному иску составляет 3000 рублей и подлежит взысканию в силу ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в доход бюджета муниципального образования «город Северобайкальск» с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Северобайкальского РОСП УФССП России по РБ ФИО1 к С. об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №

Взыскать с С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № государственную пошлину в размере 3000 рублей в бюджет МО «

<

адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Григорьева 

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.08.2025 года