23RS0019-01-2025-002930-56

К делу № 2-1707/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 24 ноября 2025 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

При секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием возникновения права является договор купли продажи жилого дома и земельного участка от 28.09.2017г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 23:11:0802018:93-23/027/2017-3 от 10.10.2017г.. Наряду с собственником указанного жилого дома, с 02.04.2018г. в нем зарегистрирован ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 11.04.2025года. На дату подачи настоящего заявления, ответчик в жилом доме не проживает, добровольно выехав из него в неизвестной направлении в 2019 году. Коммунальные услуги не оплачивает, фактический адрес его местонахождения не известен поскольку связь с ним не поддерживается. Родственных отношений с Ответчиком не имеется. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. В настоящее время истец несет расходы по оплате коммунальных платежей (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов) исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц. В связи с тем, что Ответчик не является собственником жилого дома, не проживает в нем с 2019 года, при этом между Истцом и Ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования, владения, либо регистрации в жилом доме, Ответчик не несет расходы на его содержание, оплату коммунальных услуг, что само по себе является основанием для признания утратившим право пользования, владения, либо распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №, установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, №.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО6 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по причине суду не известной. О дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Каневскому району Я.С. Шиленко в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН 23:11:0802018:93-23/027/2017-3 от 10.10.2017г.. 

Наряду с собственником указанного жилого дома, с 02.04.2018г. в нем зарегистрирован ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 11.04.2025года. 

На дату подачи настоящего заявления, ответчик в жилом доме не проживает, добровольно выехав из него в неизвестной направлении в 2019 году. коммунальные услуги не оплачивает, фактический адрес его местонахождения не известен поскольку связь с ним не поддерживается, родственных отношений с истцом не имеется, личных вещей ответчика в жилом доме нет. 

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помещения, члены его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Ответчик ФИО4 не является собственником или нанимателем вышеуказанного домовладения, в связи с чем, у него отсутствует правовые основания регистрации и проживания по указанному выше адресу.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить сторонам по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья