Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего А.

При секретаре Ч.

С участием адвоката Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эллада» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эллада» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обнаружил, что его квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> затоплена канализационными стоками через унитаз. О затоплении сразу сообщил в диспетчерскую ООО «ЖКХ города Новокузнецка» с ДД.ММ.ГГГГ переименованное в Общество с ограниченной ответственностью «Эллада». ДД.ММ.ГГГГ повторно обратился в диспетчерскую службу, просил произвести осмотр его квартиры. В этот же день ООО «ЖКХ города Новокузнецка» произвели осмотр квартиры, фотосъемку, однако, акт осмотра составлен не был. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «ЖКХ города Новокузнецка» с просьбой выдать акт осмотра, после чего ему было предложено обратиться с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ обратился с повторным заявлением о выдаче акта. ДД.ММ.ГГГГ для выяснения всех обстоятельств по телефону с ним связался директор ООО «ЖКХ города Новокузнецка», разъяснив, что перезвонит позже. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «ЖКХ города Новокузнецка» произведен повторный осмотр квартиры, однако, акт также оставлен не был. Для определения стоимости ущерба, причиненного в результате затопления обратился к независимому оценщику ООО «Новолит», заключением которого размер ущерба определен в сумме 138000 рублей. О проведении экспертизы ООО «ЖКХ города Новокузнецка» было уведомлено. В результате затопления было повреждено: напольное покрытие из ламинита в трех комнатах, напольное ковровое покрытие 3 м х 5 м, стеновое обойное покрытие во всех комнатах, грибковое покрытие стен, мягкой мебели, потолочные плинтуса, затирка швов сопряжения керамических плиток, потолочное водоэмульсионное покрытие поражено грибком, дверные коробки и наличники, дверь в туалетной комнате, элементы из ЛДСП встроенного шкафа купе, стеновое покрытие из МДФ панелей в коридоре. В перечень поврежденного имущества не включено напольное ковровое покрытие с разрезанным ворсом размером 3 м х 5 м, которое на момент производства осмотра в помещении отсутствовало – в связи с негодным состоянием выбросили. Однако, на первоначальных фотографиях ковровое покрытие имеется. Стоимость коврового покрытия площадью 15 м2 с учетом износа определена в сумме 10000 рублей, исходя из средних цен Интернет – магазина. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Эллада» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ города Новокузнецка»), поэтому ответственность за надлежащее содержание общего имущества перед собственниками несет именно Общество с ограниченной ответственностью «Эллада». Действиями Общества с ограниченной ответственностью «Эллада» ему причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в 30000 рублей.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эллада» в свою пользу сумму ущерба в размере 148000 рублей, компенсацию морального вреда 30000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 8000 рублей, штраф.

Уточнил требования – просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эллада» в свою пользу сумму ущерба в размере 148000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 8000 рублей, штраф.

ФИО1 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал, суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает. Он пришел в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и обнаружил затопление. 

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Эллада» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что ущерб причинен не в результате ненадлежащего исполнения ООО «Эллада» своих обязательств по договору, а в результате ненадлежащей эксплуатации собственниками помещений системы канализации - засора стояка канализации. Вины ООО «Эллада» в причинении ФИО1 ущерба нет.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Эллада» о защите прав потребителей следует отказать.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) с управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

Приложением № 1 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 определена периодичность плановых и частных осмотров канализации – по мере необходимости. 

В соответствии с пп. «г» п. 5.8.7. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 – право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЖКХ города Новокузнецка» с ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Причина аварии – сброс строительных материалов в канализационную систему – копия л.д.11, 12, 71.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эллада» составлен наряд – заказ, где указано, что вызов поступил из квартиры 

<

адрес>, причина вызова – стоит лужа на этаже, в результате проделанной работы установлено – засор лежака канализации в подвале, прочистить со стороны колодца не удалось, произвели демонтаж, монтаж стояка и лежака канализации, старая канализационная труба забита строительным раствором во весь диамерт лежака. 

ДД.ММ.ГГГГ по факту затопления истец обратился в диспетчерскую службу ООО «ЖКХ города Новокузнецка». 

ДД.ММ.ГГГГ повторно обратился в диспетчерскую службу ООО «ЖКХ города Новокузнецка», просил произвести осмотр квартиры, выдать акт осмотра. 

ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «ЖКХ города Новокузнецка» с повторным заявлением о выдаче акта.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» составлен акт по результатам осмотра квартиры по 

<

адрес>, в результате осмотра установлено, что в с/у и коридоре имеется остаточная грязь после затопления, а также по периметру зала и входных узлах 2 – х комнат, на полу в 3-х комнатах уложен ламинат – имеется вспучивание, в коридоре, с/у и кухне –керамическая плитка, по откосам имеются темные пятна, по ДБ имеется отслоение шпона -2 шт, в с\у искажение дверного полотна, встроенный шкаф в темнушку не закрывается.Местами по стенам имеется грибок.

Заключением ООО «Новолит» № Э-59/18 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба, причиненного объекту исследования – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ составляет 138000 рублей.

Решением единственного участника ООО «ЖКХ города Новокузнецка» от ДД.ММ.ГГГГ изменено полное фирменное наименование общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ города Новокузнецка» на общество с ограниченной ответственностью «Эллада».

Свидетель Г. суду пояснила, что проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 2001 года. Знает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> подверглась затоплению через канализацию, в подъезде устойчивый запах канализации. 

Свидетель Н. суду пояснил, что проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является председателем совета дома, управляющая компания заменила канализационные трубы. 

Свидетель Г. суду пояснил, что работает главным инженером ООО «Строй Сервис». ДД.ММ.ГГГГ от жителей 

<

адрес> поступила заявка о том, что на площадке первого этажа 10 подъезда вода Установили, что засорена канализация. Весеннее – осенние осмотры проводятся регулярно.

На основании вышеизложенного на организацию по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность своевременно устранить негативные последствия нарушения жителями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, но не обязанность возместить убытки за действия нанимателей, собственников и арендаторов жилищного фонда, нарушивших Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018). 

Из анализа действующего законодательства следует, что для возложения ответственности по возмещению вреда необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения его причинителя, вину причинителя вреда. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии в действиях ООО «Эллада» вины, приведших к засору канализации, состоящей в прямой причинно – следственной связи с причинением ущерба судебном заседании не добыто.

Причина затопления в судебном заседании никем не оспорена, исключает наличие вины управляющей организации.

Доказательств, подтверждающих вину ООО «Эллада» в засорении канализации и причинную связь между действиями ООО «Эллада» и наступившим вредом не представлено. 

Не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований доводы истца о том, что он подписал наряд – заказ не ДД.ММ.ГГГГ, а позже, затопление квартиры он обнаружил ДД.ММ.ГГГГ, так как в судебном заседании установлено, что засор лежака канализации был устранен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ после поступления заявки из 

<

адрес> - об этом пояснил представитель ответчика в судебном заседании, свидетель Г. не верить которому у суда нет оснований, кроме того. в суд представлена выписка из реестра заявок, где зафиксирована заявка ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес> том, что стоит лужа на этаже. 

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Эллада» о защите прав потребителей следует отказать. 

С учетом того, что в удовлетворении материальных требований отказано, требования о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ у суда также нет оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных расходов, так как суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ООО «Эллада» о защите прав потребителей:

о взыскании суммы ущерба, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг эксперта, штрафа.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-