Дело № 2-1974/2025 74RS0029-01-2025-002873-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Галимовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать не приобретшей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. С 25.03.2024 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая является его дочерью, дочь пообещала переехать в г. Магнитогорск и проживать в квартире, однако до настоящего времени в г. Магнитогорск не вернулась, в квартиру не вселялась, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Суд, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение помощника прокурора Синицыной К.С., полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.02.2019, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8-11). 

Согласно имеющихся сведений, помимо собственника жилого помещения в спорной квартире с 25.03.2024 состоит на регистрационном учете дочь истца ФИО2 (л.д.17,21). Из искового заявления следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала. При этом материалы дела содержат сведения о факте проживания ответчика на дату регистрации ответчика в г. Калининграде, что подтверждается сведения о месте работы ответчика (л.д.25-28), договором субаренды жилого помещения, расположенного в г. Калининграде (л.д.33-35).

Указанные обстоятельства подтверждают формальный характер регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ФИО2 не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении.

При решении вопроса о признании не приобретшими право пользования жилым помещением юридически значимым является наличие в распоряжении суда доказательств, с достоверностью подтверждающих, что ответчик намерения вселяться в жилое помещение не имел, никаких действий для приобретения права пользования квартирой не произвел, не вселялся в квартиру в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в квартире отсутствуют его вещи.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. 

Учитывая, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истца не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, оснований для признания ФИО2 приобретшей право пользования спорным жилым помещением не имеется. В связи с чем ФИО2 подлежит признанию не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, с учетом положений ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии, является основание для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 г.