Дело № 2-1979/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Гончарова В.Н., 

при секретаре Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третьи лица: Сакский городской совет Республики Крым, Администрация города Саки Республики Крым, Коммунальное предприятие «Сакское ЖЭО», МУП «Сакское ЖЭО», о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что с 2003 года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы и проживали: мать истца – ФИО2, сестра истца – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ КП «Сакское ЖЭО» заключило с ними договор социального найма жилого помещения. В 2013 году ФИО2 выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, через год ФИО4 также выехала на территорию Украины к матери на постоянное место жительства. Ответчики имеют другие семьи, другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении с тех пор не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, с момента выезда они перестали быть членами его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № в жилом 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просит удовлетворить на основании представленных доказательств.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представитель МУП «Сакское ЖЭО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц: Сакского городского совета Республики Крым, Администрации города Саки Республики Крым, КП «Сакское ЖЭО» не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что ответчики не проживают в квартире, выехали из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, что они не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи нанимателя являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В данном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными паспорта гражданина РФ серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой. 

На период обращения истца в суд ответчики: ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой МУП «Сакское ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки МУП «Сакское ЖЭО» № К-01-25/988 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО4 с 2013 года не проживают по адресу: 

<

адрес>. Факт не проживания ФИО2, ФИО4 подтверждается актом обследования МУП «Сакское ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилья и собственниками соседних квартир.

С указанного времени попыток к вселению ответчики не предпринимали.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату- 16 июля 2018 года, ответчики ФИО2, ФИО4 продолжают быть зарегистрированными в указанной квартире, добровольно с регистрационного учета не снялись.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2013 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры добровольно в другое место жительства. С указанного времени не предпринимали попыток к вселению, не имеют намерений проживать в квартире, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение. 

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчику, и не может в полном объёме реализовать свои права нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Гончаров