2-339/2024 (2-4366/2023;)

56RS0009-01-2023-005152-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Кулагине Г.Д., с участием прокурора Киреевой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом уточнений указал, что стороны являются родными братьями. Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... В квартире зарегистрирован его брат – ФИО2, который в квартире не проживает более 10 лет. Поскольку личные вещи ответчика в жилье отсутствуют, на протяжении длительного времени он не проживает в квартире, бремя содержания коммунальных платежей ответчик не несет, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела. 

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения. 

Таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ��������������������������������������������������������������������������������������������������������Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 23.11.2022 года удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и обязании передать ключи от квартиры. Суд решил: «Вселить ФИО5

Суд решил: «Вселить ФИО5, ФИО2 в жилое помещение – ..., расположенную по адресу: ....

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО5, ФИО2 в пользовании жилым помещением - квартирой .., расположенную по адресу: ....

Определить следующий порядок пользования квартирой .. расположенной по адресу: ....: выделить в пользование ФИО5, ФИО2 жилую комнату площадью 18,9 кв.м., .. по кадастровому плану; ФИО1 выделить в пользование жилую комнату площадью 8,8 кв.м, .. по кадастровому плану. Остальные помещения в квартире - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей, представительские расходы – 4000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей, представительские расходы – 4000 руб.».

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что спорное жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ..., принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО5, и ФИО1 по 1/3 доли каждому, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от .... 

На дату рассмотрения дела в спорном жилом помещении постоянно проживали ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО6 

ФИО5 и ФИО2 желали проживать в спорном жилом помещении, однако не имели такой возможности в виду того, что ФИО1 чинил в этом препятствия. 

Как следует из материалов дела, в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 31.01.2023 года, а также свидетельстве о праве наследования по закону от 13.03.2007 года. 

Судом установлено, что истец выкупил не принадлежащие ему доли в квартире.

В квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается сведениями ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 20.10.2023 года. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является родным братом ФИО1, в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет.

В принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о наличии законных оснований его регистрации, в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик в квартире не проживает, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: ....

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированный текст решения составлен 28.02.2024 года.