Дело №2-30/2019

Мотивированное 

решение

изготовлено 22.01.2019 г.

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачева Т.Ю.,

при секретаре Анучиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований ссылаются на то, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является городское поселение Данилов, квартира числится в реестре муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3. 

Ответчики оплату представленных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ не производили. Долг за ДД.ММ.ГГГГ составляет 131657,23 руб. и пени.

Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 105095,45 рублей, взыскать с ФИО1 долг по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 113898,54 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за ЖКУ 19946,28 руб. и пени 535,94 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 5828,72 руб. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4 исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 122976,37 рублей из них: 76577,94 руб. основной долг, 46398,43 руб. пени. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за ЖКУ 11735,31 руб. из них: 11006,36 руб. основной долг, 728,95 руб. пени, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3894,23 руб. В остальном исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что срок давности следует применять с момента обращения к мировому судье с сентября 2018г. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснили, что просят применить срок исковой давности и снизить размер пени в связи с трудным материальным положением, ФИО3 не работает, ФИО1 неофициально в такси, доход 5000 руб. в месяц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности №, данное обстоятельство подтверждается информацией Администрации городского поселения Данилов Ярославской области от 27.03.2018г. №199.

Согласно выписке из домовой книги АО «Даниловское ЖКХ» от 26.03.2018 г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Из представленного расчета задолженности по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ. всего начислено за жилищно-коммунальные услуги – 79468,86руб., частичная оплата в сумме 2890,92 руб. Задолженность в сумме 76577,94 руб. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. всего начислено за жилищно-коммунальные услуги – 19946,14 руб., частичная оплата в сумме 8939,78руб. Задолженность в сумме 11006,36 руб. Сумма начисленных пени по март 2018г. по ФИО1 46398,43 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ. – 728,95 руб.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о размере задолженности, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

В спорный период ответчиками не вносились платежи за предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Доказательств погашения образовавшейся задолженности за коммунальные услуги ответчиками не представлено. 

Вместе с тем, суд соглашается с позицией ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае, задолженность по коммунальным платежам образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом предусмотренного ГПК РФ срока исковой давности – три года к периоду с января 2015г по ноября 2018г. и пеней с 2011г., в связи с чем, исковые требования следует удовлетворить частично.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с сентября 2015 года по ноябрь 2018 года до 15000 рублей. 

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с нанимателя жилого помещения и совместно с ним проживающих членов семьи с учетом произведенного перерасчета в связи с регистрацией ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчиков солидарно пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца судебные расходы в сумме 3894,23 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО1 задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 91577,94 рублей из них: 76577,94 руб. основной долг, 15000 руб. пени. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11506,36 руб. из них: 11006,36 руб. основной долг, 500 руб. пени, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3894,23 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Ю. Грачева