Дело №2- 4500/2019 

УИД: 56RS0018-01-2019-004438-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Шушеровой А.С.,

с участием судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Дзержинского района г.Оренбурга ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Дзержинского района г.Оренбурга ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Дзержинского района г.Оренбурга ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в производстве ОСП Дзержинского района г. Оренбурга находится исполнительное производство N возбужденное на основании исполнительного документа, выданного Химкинским городским судом о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу ООО «БМВ БАНК» в размере ... рублей. Требования исполнительного документа не исполнены. 

В ходе исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется имущество: земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... 

Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, недостаточно для погашения задолженности по данному исполнительному производству. 

Учитывая изложенное, а также то, что в данном случае судебный пристав-исполнитель действует с целью удовлетворения требований взыскателя и выполняет государственную функцию, то считает, что в порядке статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть обращено взыскание на спорное недвижимое имущество должника.

В целях удовлетворения требований взыскателя судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанное имущество.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г.Оренбурга ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «БМВ Банк», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. От ответчика в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. 

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, проверив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений пунктов 3 и 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что на исполнении в ОСП Дзержинского района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области с ... находится исполнительное производство N о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «БМВ Банк» денежных средств; на момент рассмотрения судом настоящего дела остаток неисполненных денежных обязательств по названному производству составил ... руб. 

На основании выписок из единого государственного реестра недвижимости установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... 

В собственности ответчика так же имеется иное недвижимое имущество – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ....

В ходе исполнительного производства установлено, что должник на учете в качестве индивидуального предпринимателя не состоит, получателем пенсии не является, сведения об официальном трудоустройстве отсутствуют, транспортные средства за должником не зарегистрированы. Имущество, подлежащее описи или аресту отсутствует. 

Таким образом, на протяжении почти двух лет с момента возбуждения исполнительного производства должником задолженность не погашается. Доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга не представлено, достаточных средств исполнению решения не имеет.

В ходе судебного разбирательства ответчик доводы истца не опровергал, возражений против исковых требований не представил. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, являясь должником по исполнительному производству и имея задолженность перед ООО «БМВ Банк», не имеет денежных средств или иного имущества, помимо недвижимого, достаточных для ее погашения. При этом ответчик является собственником нескольких объектов недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя.

Суд так же принимает во внимание то, что на спорном земельном участке никаких объектов недвижимого имущества, в том числе, жилых помещений, принадлежащих ответчику либо третьим лицам, не располагается. В собственности ответчика имеется жилое помещение, пригодное для проживания (квартира, расположенная по адресу: ...), и доказательств того, что квартира по каким-либо причинам не пригодна для проживания суду не представлено. То есть отсутствуют обстоятельства, при которых невозможно обращение взыскания на спорный земельный участок. 

Согласно публичным данным кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет ... рублей, что сопоставимо с размером задолженности. 

С учетом изложенного, учитывая наличие у должника ФИО3 неисполненных денежных обязательств перед ООО «БМВ Банк» и отсутствие денежных средств или иного имущества для его исполнения, длительности неисполнении, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с целью удовлетворения требований исполнительного документа по денежным обязательствам ФИО3 в пользу ООО «БМВ Банк», путем продажи земельного участка с публичных торгов. Обращение взыскания на спорный земельный участок соответствует балансу интересов сторон исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г.Оренбурга ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Дзержинского района г.Оренбурга ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 23.07.2019 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.