Дело № 2-1093/2019

25RS0001-01-2018-007227-82

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.08.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Воробьева В.А.,

при секретаре Фунтиковой О.Д., участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ГОЗ ФИО1 завод» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ГОЗ ФИО1 завод» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что общество является собственником нежилого здания по адресу 

<

адрес>, в котором неправомерно зарегистрированы ответчики, не имеющие никакой правовой связи с истцом.

Просят суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования помещениями, расположенными в здании по адресу 

<

адрес>, снять данных граждан с регистрационного учета.

В судебном заседании представители истца требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям иска с письменными дополнениями. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика ФИО10 в заседании возражал против удовлетворения требований, полагал, что помещение приобрело статус нежилого неправомерно, не учтены права муниципалитета и право ФИО10 как пенсионера проживать в ранее предоставленном ему общежитии, до обеспечения иным жильем.

Третье лицо, ФИО12, в заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные возражения, указав на фактическое проживание совместно со своим супругом ФИО10

Прокурор в своем заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи с нежилым статусом помещения и отсутствием правовых оснований для проживания и регистрации там ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, при этом фактически там проживает только ответчик ФИО10, что подтверждается, в том числе, осмотром помещения в выездном судебном заседании, неполучением ответчиками заказной корреспонденции. Проживание ФИО10 установлено с его слов (по материалам отзыва) и со слов находившейся в помещении на момент осмотра его супруги.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Сходя из сведений о регистрации ответчиков, в том числе и ФИО10, регистрация по спорному адресу была произведена с отметкой «общ. или общежитие», в то же время, на сегодняшний день помимо статуса аварийного, здание по адресу 

<

адрес>, имеет статус нежилого и не может быть использовано в качестве общежития.

Кроме того, стороной ответчиков, в том числе и ФИО10 не представлено доказательств наличия как на сегодняшний день, так и на момент регистрации трудовых отношений с истцом, в том числе записей в трудовой книжке, трудового договора.

Суд критически относится к аргументам ответчика ФИО10 об оплате коммунальных платежей и пребывания, так как кроме нескольких квитанций более чем 10-ти летней давности, суду документов не представлено.

Нежилой статус здания, в свою очередь, подтвержден Техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указан статус здания «нежилое»; свидетельством о государственной регистрации права АО «ГОЗ» на Здание серия 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указан статус Здания как «нежилое»; выпиской из ЕГРП на Здание № от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжением КУГИ Администрации СПб №-р от ДД.ММ.ГГГГ., в п.223. Приложения № к которому указано Здание, в качестве объекта, подлежащего приватизации, что было возможно исключительно для нежилых объектов (здания, имеющие статус жилых, не были включены в состав имущества, подлежащего приватизации и указаны в Приложении № к Распоряжению №-р). Оспаривание данных документов выходит за рамки предмета настоящего судебного разбирательства, обязанности по предоставлению ФИО10 жилого помещения взамен необоснованно занимаемого спорного у ответчика не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд полагает какие-либо жилищные права у ответчиков на спорное помещение отсутствующими, требования признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования помещениями, расположенными в здании по адресу 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как данная обязанность лежит на органах УМВД и полежит исполнению на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лиц утратившими право пользования помещением.

Так же с ответчиков подлежит ко взысканию уплаченная истцом госпошлина при подаче иска, по 6 000 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ГОЗ ФИО1 завод» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования помещениями, расположенными в здании по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать со ФИО7 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать со ФИО8 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО9 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО10 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО11 в пользу АО «ГОЗ ФИО1 завод» госпошлину в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты принятия в окончательной форме.

Судья Воробьев В.А.