Дело № 2-311/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского округа об установлении факта приватизации квартиры и признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «

<

данные изъяты>» и гражданами ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключен договор на передачу в совместную собственность квартиры общей площадью 40,6 кв.м.по адресу: 

<

адрес>. Однако подлинный договор утерян, что не позволяет истцам реализовать свои права на регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. Вышеуказанная квартира должна быть передана в собственность истцов в равных долях. Истцы просят суд установить факт приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, признав право собственности за истцами по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявлены требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Копией договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «

<

данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО9 передало гражданам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Каширского района ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Исходя из кадастрового паспорта спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете под номером №. Сведения о правах отсутствуют. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Архивный отдел администрации Каширского муниципального района Московской сообщил о том, что в документах администрации Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы договора на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Таким образом, установлено, что в ином, кроме как судебном порядке получить утраченный договор истцам не представляется возможным.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ГУП МО «МО БТИ Ступинский филиал Каширский отдел» сообщило о том, что собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты>.

Кроме того, факт нахождения в собственности истцов спорного жилого помещения подтверждается наличием квитанций об уплате налога на имущество физических лиц – недвижимость за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Таким образом, судом установлен факт передачи на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения в совместную собственность граждан ФИО2, ФИО3 и ФИО4, квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке на момент возникновения правоотношений сделка была зарегистрирована. 

Каких-либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ представителем Администрации городского округа Кашира, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, предоставлено не было.

Поскольку сторонами сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ выступали ФИО2, ФИО3 и ФИО4, суд определяет их доли в праве собственности на спорную квартиру равными, по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского округа об установлении факта приватизации квартиры и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Установить факт приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> на квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья Т.А. Фомина