Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Адам плюс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Адам плюс», в котором просила истребовать из чужого незаконного владения ООО «Адам Плюс» принадлежащее ей на праве собственности имущество – земельный пай площадью 1,51 условных кадастровых гектаров.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения городской государственной администрации истцу был выдан сертификат на право на земельный пай в размере 1,51 условных кадастровых гектара. В 2006 земельный участок площадью 72,9467 га был передан в аренду ООО «Адам Плюс», и истец получал периодически денежные переводы за аренду своего земельного участка.

Арендную плату за 2018 год она не получила. В апреле 2019 ей стало известно, что собственниками участка площадью 72,9467 га, который был ранее поделен на паи между работниками СОАО «Севастопольский» являются ООО «Адам Плюс». Полагает, что принадлежащий ей земельный пай площадью 1,51 условных гектаров выбыл из законного владения истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Представители ответчика ФИО3 и ФИО4 исковые требования не признали, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязались на протяжении трех месяцев с момента снятия моратория и запрета на отчуждение земель для ведения сельского хозяйства заключить основной договор купли-продажи земельного участка. В день подписания ФИО1 получила 10000 грн. В связи с тем, что право собственности на земельный пай зарегистрировано не было, ФИО1 уполномочила ФИО6 быть ее представителем по вопросам, связанным с получением госакта, а также управлять и распоряжаться земельным участком, сдавать его в аренду. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о принятии 104 граждан в СПК «Шато Люсьен» и заключении договора о внесении земельного участка в паевой фонд при вступлении в СПК «Шато Люсьен». ДД.ММ.ГГГГ СПК «Шато Люсьен» принято решение о выходе членов из кооператива, на основании заявлений о выходе, в том числе ФИО1, и выплате пая денежными средствами в размере 300 грн. В связи с тем, что в 2007 СПК «Шато Люсьен» право собственности за собой не зарегистрировало, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Адам Плюс» и сособственниками земельного участка заключен договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Шато Люсьен» получено свидетельство о праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ООО «Адам Плюс». Кроме того, представителем ответчика в ходе судебного разбирательства было заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества (жилых помещений) из чужого незаконного владения начинается со дня, когда уполномоченный собственником жилищного фонда орган узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года.

Как разъяснено в пункте 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Эти положения применимы и при рассмотрении дел по искам об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества.

Вместе с тем, поскольку сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права, постольку момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям может определяться исходя из обстоятельств конкретного дела.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, площадью 72,9464 га, за границами населенных пунктов 

<

адрес> № согласно схеме раздела земель. В списке сособственников земельного участка, в том числе, указана истец ФИО1

Согласно извлечению из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной службой главного управления юстиции в г.Севастополе ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права частной собственности СПК «Шато Люсьен» на вышеуказанный земельный участок. 

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через ФГУП «Почта Крыма» получила перевод в размере 600 руб. в качестве компенсации пая за 2 полугодие 2015 года. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 подтвердила, что иных паев, кроме являющегося предметом настоящего иска, истец не имела и не имеет. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности по требованию об истребовании пая из чужого незаконного владения началось с ДД.ММ.ГГГГ поскольку в указанный день истцу должно было стать известно о выбытии имущества из ее владения, а соответственно на день поступления настоящего искового заявления ДД.ММ.ГГГГ истцом данный срок был пропущен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Доказательств уважительности причин пропуска срока и оснований для его восстановления истцом не представлено. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание пропуск срока исковой давности истцом ФИО1, исковые требования к ООО «Адам Плюс» удовлетворению не подлежат. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Адам плюс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019

Судья В.В.Просолов