Дело № 2-4146/2025

<

№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Яровой Т.В., 

при секретаре Громовой П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дело в доме» о взыскании денежные средств по договору подряда, штрафа, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ООО «Дело в доме» о взыскании денежные средств по договору подряда, штрафа, неустойки, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ООО «Дело в доме» заключен договор подряда 

<

№ обезличен> от 

<

дата> г.

Согласно условиям договора общая стоимость работ составила 13 355 500 руб. Срок выполнения - до 

<

дата> г.

Фактически работы были завершены 

<

дата> г., с нарушением срока, установленного договором.

Истец внес предоплату за выполнение работ в следующем порядке: 3 300 000 руб. – по расписке 

<

дата> г., 2 000 000 руб. – банковским переводом в пользу подрядчика 

<

дата> г., 3 000 000 руб. – банковским передовом в пользу подрядчика 

<

дата> г.

Истцом проведена экспертиза качества, выполненных ответчиком работ. Заключением от 

<

дата> г. установлено, что стоимость устранения недостатков составляет 742 346,60 руб.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд взыскать неустойку по договору в размере 3 984 000 руб., стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 742 346,60 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 084 руб., расходы на оплату услуг специалиста в размере 60 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Дело в доме» в судебное заседание не явился, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности неявки в настоящее судебное заседание не представил. Письменных объяснений либо возражений по существу и размеру заявленных исковых требований представитель ответчика суду не представил.

Признав неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно ч. 2 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 702 ГК РФ По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В соответствии со ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В силу ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ, плата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Судом установлено, 

<

дата> г. между ФИО1 (заказчик) и ООО «Дело в доме» (подрядчик) заключен договор подряда 

<

№ обезличен>, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по строительству банного комплекса, отделка предчистовая, коммуникации центральные на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно п. 2.1 договора, ориентировочная стоимость работ, составляет 13 355 500 руб. После производства геологического осмотра и выявления обстоятельств и условий, которые могут влиять на виды и стоимость выполняемых работ и используемых материалов стоимость работ может быть изменена (п.2.2 договора).

Истец внес предоплату за выполнение работ в следующем порядке: 3 300 000 руб. – по расписке 

<

дата> г., 2 000 000 руб. – банковским переводом в пользу подрядчика 

<

дата> г., 3 000 000 руб. – банковским передовом в пользу подрядчика 

<

дата> г.

В соответствии с п. 1.3. договора, работы выполняются силами и средствами подрядчика, с использованием материалов подрядчика. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств по договору третьи лиц.

В силу п. 1.6 договора, строительство осуществляется в соответствии с нормами градостроительного кодекс РФ. 

Согласно п. 7.3 договора, гарантийный срок на системы инженерно-технического обеспечения, внутреннюю отделку объекта составляет 12 месяцев. Гарантийный срок материалов, оборудования и комплектующих, в том числе оконных блоков и дверей и их комплектующие составляет 12 месяцев.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на объекте выявлен ряд существенных нарушений требований к качеству выполненных работ.

Согласно заключению независимого эксперта от 

<

дата> г., качество выполненных работ подрядчиком не соответствует нормативным требованиям, действующим на территории РФ; выявленные дефекты возникли в результате некачественного выполнения работ; причина обнаруженных дефектов - несоблюдение технологии строительного производства и строительных норм и правил, действующих на территории РФ, при выполнении ремонтных работ силами подрядчика; стоимость устранения выявленных дефектов составляет 742 346 руб. 60 коп.

Данное заключение ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

Разрешая настоящий спор по существу, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что подрядчиком ООО «Дело в доме» ненадлежащим образом выполнены обязательства по заключенному сторонами договору подряда, в то время как заказчиком была произведена оплата работ.

При этом суд отмечает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение работ по строительству банного комплекса на земельном участке истца.

В данной связи, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по договору подряда 

<

№ обезличен> от 

<

дата> г. исполнил ненадлежащим образом, поскольку фактически работы выполнены с дефектами, а равно подрядчик (исполнитель) выполнял работы некачественно, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Дело в доме» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 742 346 руб. 60 коп.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" 1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Рассматривая требования о взыскании неустойки в размере 3 984 000 руб., суд считает, что требования являются законными, исходя из положений п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Поскольку в ходе разбирательства судом установлено, что ответчик нарушил условия договора подряда, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 3 984 000 руб.

С представленным истцом расчетом неустойки суд соглашается в полной мере, ответчиком данный расчет не оспорен.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, таким образом, составит 2 363 173,30 рублей (3 984 000 + 742 346,60) : 2), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере 60 000 рублей, подтверждены документально.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 60 000 рублей в счет оплаты юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 084 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дело в доме», ИНН 

<

№ обезличен>, ОГРН 

<

№ обезличен> в пользу ФИО1, паспорт серии 

<

№ обезличен> 

<

№ обезличен>) неустойку по договору в размере 3 984 000 руб., стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 742 346,60 руб., штраф в размере 2 363 173,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 084 руб., расходы на оплату услуг специалиста в размере 60 000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья Т.В. Яровая

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>