Дело № 2-1227/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 06 ноября 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

при помощнике судьи Ивановой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/2019 по иску ТСЖ «Орбели-19» к ФИО1 о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Орбели-19» 05.03.2018 года обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 258551 рубля 04 копеек, пени в размере 58607 рублей 35 копеек, долга по взносам на капитальный ремонт в размере 17599 рублей 14 копеек, пени в размере 2406 рублей 41 копейки.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Орбели-19». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносила нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 258551 рубля 04 копеек. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом для этих целей ТСЖ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик взносы на капитальный ремонт не вносила, в связи с чем образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17599 рублей 14 копеек. Также истцом произведен расчет пеней за несвоевременное внесение платы, а именно за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 58607 рублей 35 копеек; за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2406 рублей 41 копейки (т. 1 л.д. 3-5).

На основании ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ дело передано по подсудности в Приозерский городской суд Ленинградской области, поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ и принято к производству Приозерского городского суда Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 47, 72-73, 146-147, 150).

Представитель истца ТСЖ «Орбели-19» в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представителю ответчика ФИО2 в удовлетворении ходатайства об отложении разбирательства дела отказано.

В возражении на иск, подписанном представителем ответчика ФИО2, сторона ответчика ссылается на недоказанность истцом наличия задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном в иске размере, а также просит применить к требованиям истца срок исковой давности (л.д. 201-204, 205-206).

Стороной истца из Mail.ru для Android на электронную почту суда подано ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому ТСЖ «Орбели-19» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238605 рублей 48 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18131 рубля 36 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158745 рублей 99 копеек; пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9667 рублей 90 копеек (т. 1 л.д. 247, т. 2 л.д. 16). 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно п. 1.1. ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Порядок подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа (далее - Порядок) утвержден Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 27.12.2016 года № 251.

В соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4 Порядка документы в электронном виде подаются через личный кабинет пользователя, созданный в разделе "Подача процессуальных документов в электронном виде" официального сайта суда, который расположен на интернет-портале ГАС "Правосудие" (www.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Личный кабинет создается на физическое лицо, которым подаются документы в электронном виде в суд; при подаче документов представителем личный кабинет создается на имя представителя. Через личный кабинет представителя могут быть поданы документы в отношении одного и более представляемых им физических и (или) юридических лиц.

Личный кабинет создается в автоматическом режиме путем подтверждения личных данных физического лица, в том числе его фамилии, имени и отчества (при наличии).

Доступ к личному кабинету осуществляется посредством идентификации и аутентификации одним из двух возможных способов: с использованием подтвержденной учетной записи физического лица ЕСИА; с использованием имеющейся у пользователя усиленной квалифицированной электронной подписи.

Документы в электронном виде могут быть поданы в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, или в виде электронного образа документа.

Поскольку ходатайство об уточнении требований ТСЖ «Орбели-19» подано с нарушением установленных выше требований, суд рассматривает требования истца, содержащиеся в исковом заявлении, поданном ДД.ММ.ГГГГ. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Стороной ответчика не оспаривается и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 33).

ТСЖ «Орбели-19» создано в соответствии с протоколом учредительного собрания от ДД.ММ.ГГГГ с целью управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>; товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым домом (т. 1 л.д. 14-29, 30, 31, 32).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который соответствует минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом Санкт-Петербурга (т. 2 л.д. 8-12).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Такое заявление ФИО1 было подано ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 240). 

Таким образом, у ФИО1 как у собственника жилого помещения в многоквартирном доме имеется обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика составляет:

по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 258551 рубль 04 копейки (т. 1 л.д. 6);

по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17599 рублей 14 копеек (т. 1 л.д. 10);

пеня за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 58607 рублей 35 копеек (т. 1 л.д. 7-9);

пеня за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2406 рублей 41 копейка (т. 1 л.д. 11-12).

Суд, проверяя правильность расчета долга ответчика, принимает во внимание, что истцом представлен уточненный расчет, в соответствии с которым задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 238605 рублей 48 копеек (т. 1 л.д. 6, т. 2 л.д. 7, 17, 18-21).

Поскольку ходатайство об увеличении исковых требований истцом подано с нарушением требований и судом к производству не принято, при определении долга ответчика по взносам на капитальный ремонт, размера пеней суд принимает во внимание требования, указанные в исковом заявлении (т. 1 л.д. 3-5).

Стороной ответчика доказательства об отсутствии долга перед истцом по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней (платежные документы, акты сверок) не представлены.

При этом доводы стороны ответчика о недостаточности времени для подготовки по иску не могут быть приняты во внимание, поскольку исковое заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ участвовал в судебном заседании по делу по иску ТСЖ «Орбели-19» в Октябрьском районном суде Санкт-Петербурга, в который дело было передано по подсудности Выборгским районным судом Санкт-Петербурга (т. 1 л.д. 65-66). Также представитель ответчика ФИО2 знал, что определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Приозерский городской суд Ленинградской области, поскольку им была подана частная жалоба на указанное определение (т. 1 л.д. 75); направленные на имя ответчика извещения о времени и месте первого судебного заседания (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу места регистрации по месту жительства, а также по адресу находящегося в собственности жилого помещения ответчиком получены не были и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (т. 1 л.д. 187, 188).

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Принимая во внимание, что исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ТСЖ «Орбели-19» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку указанных платежей, срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238605 рублей 48 копеек и отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности по указанному платежу в размере 19945 рублей 56 копеек в связи с недоказанностью.

Требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд удовлетворяет в полном объеме в размере 17599 рублей 14 копеек.

Согласно произведенному судом расчету размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69539 рублей 58 копеек (т. 2 л.д. 27-33).

Учитывая, что истец просит взыскать с ответчика за указанный период пеню в размере 58607 рублей 35 копеек (т. 1 л.д. 7-9), суд взыскивает с ответчика в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58607 рублей 35 копеек.

Согласно произведенному судом расчету размер пени за несвоевременное внесение взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2872 рубля 94 копейки (т. 2 л.д. 41-46).

Учитывая, что истец просит взыскать с ответчика за указанный период пеню в размере 2406 рублей 41 копейки (т. 1 л.д. 11-12), суд взыскивает с ответчика в пользу истца пеню за несвоевременное внесение взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2406 рублей 41 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 6571 рубля 64 копеек (т. 1 л.д. 13).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям денежную сумму в размере 6372 рублей 18 копеек и отказывает в возмещении расходов в остальной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

частично удовлетворить иск ТСЖ «Орбели-19» к ФИО1 о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Орбели-19»:

задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238605 рублей 48 копеек;

задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17599 рублей 14 копеек;

пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58607 рублей 35 копеек;

пеню за несвоевременное внесение взноса за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2406 рублей 41 копейки;

денежную сумму в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 6372 рублей 18 копеек.

Отказать ТСЖ «Орбели-19» в удовлетворении требований к ФИО1 в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2019 года.

Дело № 2-1227/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 06 ноября 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

при помощнике судьи Ивановой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/2019 по иску ТСЖ «Орбели-19» к ФИО1 о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

частично удовлетворить иск ТСЖ «Орбели-19» к ФИО1 о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Орбели-19»:

задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238605 рублей 48 копеек;

задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17599 рублей 14 копеек;

пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58607 рублей 35 копеек;

пеню за несвоевременное внесение взноса за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2406 рублей 41 копейки;

денежную сумму в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 6372 рублей 18 копеек.

Отказать ТСЖ «Орбели-19» в удовлетворении требований к ФИО1 в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: