РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В., 

при секретаре Чернявской Н.В., 

с участием истца ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований сослался на то, что спорный дом приобрел в собственность его отец ФИО1. Решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения его отцом спорным домом, однако в БТИ данное решение зарегистрировано не было. Отец умер, он, истец, является наследником первой очереди. Во внесудебном порядке узаконить своё право собственности истец не может из-за того, что право собственности в установленном законом порядке его отцом не было зарегистрировано. Истец полагает, что фактически принял наследство после смерти отца, т.к. к нему перешли предметы домашней обстановки и обихода.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что спорный дом приобрел отец, в ДД.ММ.ГГГГ отцом установлен факт владения домом, но отец не знал, что после этого надо обращаться в БТИ за регистрацией права, поэтому дом в установленном порядке до сих пор не зарегистрирован. Также указал, что в доме он проживает постоянно, ремонтирует его, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО6 относительно удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что обстоятельства изложены в иске верно, её брат ФИО5 проживает в спорном доме с рождения, на наследство она не претендует, других наследников нет.

Свидетель ФИО3 показала, что истца и ответчика знает, также знала и их родителей. Истец проживает в доме с рождения, после смерти отца фактически принял наследство, ухаживает за домом, ремонтирует его, произвел капитальный ремонт, заменил окна.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., установлен факт владения ФИО1 на праве собственности домом 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1997-2021гг. по спорному дому в состав семьи ФИО1 входили: его жена ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ., и сын ФИО5 В настоящее время в доме остается зарегистрированным ФИО5 В выписках из похозяйственных книг указано, что владелец дома ФИО1

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован истец ФИО5, собственником дома указан ФИО1 

Согласно справке Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. строение № по 

<

адрес> в реестре объектов капитального строительства, учтенных на территории области, не значится. Однако в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. собственником спорного дома указан АО «Знамя труда».

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Правдинский городской округ», ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Его супруга ФИО2 умерла позднее – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГг. ОЗАГС администрации МО «Правдинский городской округ».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путём подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из свидетельства о рождении истца серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вишневским сельским советом Правдинского района, из свидетельства о рождении ответчика серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Подлиповским сельским советом Правдинского района, из свидетельства о заключении брака ФИО6 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вишневским сельским советом Правдинского района, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети ФИО5 и Смирнова (до брака Чижик) Светлана Феликсовна.

ФИО6 претензий в отношении спорного имущества суду не заявила, против удовлетворения иска не возражала.

Согласно сведениям нотариуса Правдинского нотариального округа ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. наследственные дела к имуществу ФИО1 и ФИО2 отсутствуют. ФИО5 наследственное имущество после смерти ФИО1 принял фактически в установленный законом срок тем, что стал следить за сохранностью имущества, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал счета в отношении наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2021г. общая площадь спорного жилого дома составляет 91,2 кв.м.

Таким образом, учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова