Дело {Номер}

{Номер} 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю., 

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Актив-Комфорт» о возложении обязанности, возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ООО «Актив-Комфорт» о взыскании ущерба, причиненного затоплением. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. Организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, является ООО «Актив-Комфорт». {Дата} в результате протечки через кровлю жилого дома и намокания наружной стены жилого дома произошло затопление {Адрес}. {Дата} в ООО «Актив-Комфорт» зарегистрировано заявление истца, содержащее просьбу прибыть {Дата} к 10 часам на осмотр повреждений квартиры для определения стоимости восстановительного ремонта. На осмотр представитель ООО «Актив-Комфорт» не явился. Истец обратился к независимому оценщику, по заключению которого стоимость работ по устранению повреждений квартиры, образованных в результате затопления квартиры, составила 63651 руб. Расходы на экспертизу составили 4500 руб. Ответа по заявлению истца не поступило.

Просит обязать ответчика произвести ремонт кровли жилого {Адрес} {Адрес} во избежание протечки кровли над квартирой {Номер}; взыскать с ответчика убытки, причиненные вследствие затопления квартиры в размере 63651 руб., расходы на проведение экспертизы 4500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.

Истец участия в судебном заседании не принимал, извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Актив-Комфорт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования иска не признала, вину не оспаривала. Вопрос о выполнении работ по ремонту кровли должен решаться собственниками жилых помещений многоквартирного дома на общем собрании. В случае удовлетворения требований иска просила снизить размер штрафных санкций с учетом принципа справедливости.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке лиц.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям. 

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных выше положений закона следует, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, исходя из установленной статьей 1064 ГК РФ презумпции вины причинителя вреда, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

В соответствии со статьями 39, 161, 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как установлено пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} {Номер}, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от {Дата} {Номер} предусмотрено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п.1.1). Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт. Санитарное содержание: уборка мест общего пользования; уборка мест придомовой территории; уход за зелеными насаждениями (п.8.1). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п.4.6.1.1). Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы (п.4.6.4.1).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} (л.д.8).

Организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого {Адрес} является ООО «Актив-Комфорт». 

{Дата} в результате протечки через кровлю жилого дома и намокания наружной стены жилого дома произошло затопление {Адрес}. 

{Дата} в ООО «Актив-Комфорт» зарегистрировано заявление истца, содержащее просьбу прибыть {Дата} к 10 часам на осмотр повреждений квартиры для определения стоимости восстановительного ремонта (л.д.13). На осмотр представитель ООО «Актив-Комфорт» не явился. 

Истец обратился к независимому оценщику, по заключению которого стоимость работ по устранению повреждений квартиры, образованных в результате затопления квартиры, составила 63651 руб. (л.д.15-48). Расходы на экспертизу составили 4500 руб. (л.д.50).

{Дата} истцом направлена претензия ответчику (л.д.54), которая согласно ответу от {Дата} осталась без удовлетворения (л.д.71).

Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения у истца отсутствует.

На основании ходатайства представителя ответчика ООО «Актив-Комфорт» проведена товароведческая экспертиза. По заключению эксперта {Номер} от {Дата} стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: {Адрес}, принадлежащей истцу, поврежденной в результате затопления {Дата}, составляет 59266 руб.

Суд руководствуется данным экспертным заключением, признавая его допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, эксперт до начала выполнения судебной экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, какой-либо личной или иной заинтересованности эксперта в исходе дела не усматривается. Полученное заключение судебной экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, является объективным, мотивированным, научно обоснованным, сторонами не оспаривалось.

Оснований для освобождения ответчика не установлено.

Поскольку в данном случае истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива квартиры истца в результате ненадлежащего обслуживания ООО «Актив-Комфорт» общего имущества в многоквартирном {Адрес}, а также размер убытков, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Актив-Комфорт» в пользу ФИО1 59266 руб. в возмещение ущерба.

Расходы на оценку в размере 4500 руб. суд признает необходимыми для восстановления нарушенного права и подлежащими взысканию в заявленном размере с ответчика в пользу истца.

Заявление о компенсации морального вреда, заявление о взыскании неустойки, подписанные и поданные в суд представителем истца по доверенности ФИО2, принятию и рассмотрению судом не подлежат в силу положений п.4 ч.1 ст.135 ГПК РФ, поскольку у представителя ФИО2 отсутствуют соответствующие полномочия.

Вопрос о проведении текущего ремонта кровли многоквартирного жилого {Адрес} в силу положений ст.44 ЖК РФ подлежит обсуждению и разрешению общим собрании собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, оснований для удовлетворения требования истца о возложении обязанности на ответчика произвести ремонт кровли жилого {Адрес} во избежание протечки кровли над квартирой {Номер} не имеется.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от {Дата} {Номер}-I "О защите прав потребителей".

В силу пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела подтвержден факт нарушения прав потребителя, принимая во внимание заявление представителя ответчика о снижении размера штрафа, применении норм ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании со страховщика в пользу потребителя штрафа в сумме 20000 руб. 

Определяя размер штрафа, суд учитывает, что восстановление нарушенного права не должно вести к неосновательному обогащению истца, соблюдая баланс прав и законных интересов сторон. 

Ответчик возражал против взыскания штрафа, ссылаясь на отсутствие сведений о претензии истца. Указанные доводы судом во внимание не принимаются, поскольку материалами дела подтверждено обратное. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, учитывая исковые требования, а также принципы разумности, справедливости, сложность рассматриваемого дела, объем выполненной представителем работы расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в сумме 6000 руб. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 1977,98 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Актив-Комфорт» в пользу ФИО1 ущерб 59266 руб., расходы на оценку 4500 руб., расходы на оплату услуг представителя 6000 руб., штраф 20000 руб. 

В остальной части в иске – отказать. 

Взыскать с ООО «Актив-Комфорт» в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину 1977,98 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.