Дело № 2-308/2019 

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 ноября 2019 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Спириной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 умер. Она является единственной наследницей после его смерти. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Однако она не может принять указанное наследство, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации Найхинского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения, согласно поступившему заявлению администрация сельского поселения исковые требования признала и просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения президиума 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен земельный участок и разрешено строительство индивидуального жилого дома с пристройками на земельном участке, закрепленном за ним, по месту жительства: 

<

адрес>.

Согласно справке из администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края следует, что в ДД.ММ.ГГГГ была проведена перенумерация адресных хозяйств, в результате чего, 

<

адрес> в 

<

адрес> стал № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании учетного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Муниципальным предприятием технической инвентаризации «

<

данные изъяты>» следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании проведенной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ значится за ФИО2.

Постановлением главы Нанайского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной комиссии на приемку объектов, законченных строительством жилого дома в 

<

адрес>, построенного ФИО2 Признан собственником данного дома ФИО2

Как следует из справки выданной главой администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживали и зарегистрированы ФИО3 и ФИО7 

Согласно сведениям представленным с КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а так же земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

В данном случае фактически истцом заявлен спор о включении недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО4 и признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, согласно ст. 223 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства, в силу ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу Нанайского нотариального округа Хабаровского края с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Из объяснений представителя истца и материалов дела судом достоверно установлено, что при жизни ФИО4 владел недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, однако не оформил в установленном законом порядке документы, подтверждающие наличие в собственности указанного недвижимого имущества, несмотря на то, что он открыто владел и пользовался недвижимым имуществом.

При изложенных обстоятельствах, наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, должны быть включены в состав наследственной массы наследодателя ФИО4

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Данные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 приходится умершему ФИО2 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении II - ДВ № и является наследником по закону. 

Из объяснений представителя истца следует, что после смерти отца ФИО3 вступила во владение жилым помещением и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, обеспечила сохранность имущества.

Доказательств обратному суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 совершила необходимые действия, свидетельствующие о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом после отца в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Установление права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество. Отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество лишает истца возможности реализовать право на получение недвижимого имущества в собственность в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО3 является наследником по закону после умершего ФИО4 и фактически приняла наследство после его смерти, вступив во владение вышеуказанным жилым домом и земельным участком суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку иным способом получение правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества на праве собственности, для истца не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ответчик - администрация Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Мотивированное решение изготовлено: 08.11.2019.

Судья Сосницкая Е.В.