Дело №2-1-540/2024

УИД 73RS0008-01-2024-000857-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2024 г. г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район»), муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район») о признании права собственности на жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

В обоснование иска указано, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 более 25 лет назад построили пристрой к своей квартире №..., расположенной по адресу: .... Пристрой строили своими силами и средствами вместе. Разрешение на строительство пристроя получено в 1995 г. в администрации г.Инза. Оформить право собственности на пристрой в окончательной форме не смогли по причине болезни. В данной квартире они (истцы) проживают по настоящее время.

Тот факт, что они являются собственниками жилого помещения, подтверждается выпиской Росреестра. Площадь жилого помещения по выписке без возведенного пристроя составляет 32.1 кв.м. В 2021 г. Инзенским БТИ был изготовлен техпаспорт, согласно которому площадь жилого помещения (квартиры) №... по адресу: ..., составила 50,9 кв.м.

Дом №... по ул.... г.Инза является шестиквартирным, все собственники других квартир (соседи) привлечены к участию в деле и не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Согласно техническому отчёту технического состояния квартиры пристрой к квартире (жилому помещению) №..., расположенный по адресу: ..., а также его строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровью людей данный жилой дом не представляет.

Просят суд признать в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на квартиру (жилое помещение) №..., расположенное по адресу: ..., площадью согласно техническому паспорту 50.9 квадратных метров.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр», АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами. Здания и сооружения создаются в результате строительства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сособственниками (по 1/3 доли в праве) квартиры с кадастровым номером ..., площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (т.1 л.д.24-25).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Постановлением администрации г.Инза Ульяновской области №610 от 01.08.1995 разрешено строительство пристроя к квартирам №..., ..., ..., жилого дома №... по ул... в г.Инза, взамен существующих входных крылец. Пристрой выполнить с отделкой фасада архитектурными элементами, разработать проект оформления и согласовать с архитектором. (т.1 л.д.28).

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: ..., по состоянию на 21.09.2021 после возведения пристроя площадь квартиры составляет 50,90 кв.м. (т.1 л.д.26-27).

Из технического отчета №... от 2024 г. пристрой к квартире (жилому помещению) №..., расположенный по адресу: ..., а также его строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. (т.1 л.д.29-46).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на основании разрешения органа местного самоуправления за счет своих средств сделали пристрой к квартире по адресу: ..., площадь которой после возведения пристроя составила 50,90 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждого) на квартиру, площадью согласно техническому паспорту 50,9 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной 

форме изготовлено 22.10.2024