Дело № 2-427 (2017 г.)

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «29» мая 2017 г. 

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Орешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, из которого усматривается, что на основании акта приема-передачи б/н от 17.09.2010г. ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством серии 

<

...>, выданным 18.10.201г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. Ответчица ФИО2 является его родной сестрой, с 07.10.2011г. она зарегистрирована в жилом доме истца, что подтверждается домовой книгой, однако, там никогда не проживала и не проживает в настоящее время. На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчица не реагирует. В спорном жилом помещении нет вещей, принадлежавших ответчице, более пяти лет она не приходила в дом по указанному адресу. Истцу известно, что ответчица имеет в собственности другое жилое помещение, находящееся в Московской области. Связи с ответчицей истец не поддерживает, её настоящее место жительства ему не известно. Он единолично несет бремя по содержанию жилого дома, оплачивает за ответчицу коммунальные платежи. ФИО2 никогда в этом участия не принимала. Регистрация ответчицы в жилом доме истца существенно ограничивает его права, поскольку наносит материальный ущерб, связанный с дополнительными расходами истца по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам иска, просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, письменным заявлением начальник ОМВД России по Пензенскому району ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД, решение полагает на усмотрение суда. 

Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными и с его согласия рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, является ФИО1, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права 

<

...> от 18.10.2010г. и 

<

...> от 18.10.2010г.

Согласно домовой книге 

<

...> в 

<

...>, собственником указанного дома является Ф.И.О.1, в доме зарегистрированы: Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ф.И.О.5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки администрации Саловского сельсовета 

<

...> № от (Дата) следует, что ФИО2, (Дата) года рождения в доме по адресу: 

<

...>, зарегистрирована, но не проживает.

Обращение ФИО1 в адрес ФИО2 от 04.02.2017г. свидетельствует, что истец обращался с просьбой к ответчице о снятии её с регистрационного учета по адресу: 

<

...> связи со сменой ею места жительства.

Актом, заверенным специалистами администрации Саловского сельсовета 

<

...> от 24.04.2017г., подтверждается, что был осмотрен дом по адресу: 

<

...>, принадлежащий ФИО1, в ходе осмотра установлено, что личных вещей зарегистрированной по указанному адресу ФИО2 не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что, будучи собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, истец дал согласие на регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении своей сестры Ф.И.О.3, однако, ответчица в квартиру истца не вселялась, не проживает в настоящее время. Соглашения между ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования домом суду не представлено. 

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца ФИО1, а также показаниями свидетелей Ф.И.О.10, Ф.И.О.11 

Так, свидетель Ф.И.О.10 суду пояснил, что семью Ф.И.О.12 он знает примерно с 2004г, когда они переехали в 

<

...>. Он бывает в доме истца. О проблемах с сестрой истец ему не рассказывал. Однажды видел, как какая-то женщина приезжала в гости к Ф.И.О.12, кто это был, пояснить не может. Больше этого человека в доме истца он не видел.

Свидетель Ф.И.О.11 суду пояснила, что знает семью истца около 10 лет, вхожа в его семью, общается с женой истца. В спорном доме проживает только Ф.И.О.1 со своей семьей. Однажды ответчица приезжала в гости к истцу на наделю, больше она её никогда не видела, вещей ответчицы в доме истца нет.

Согласно ст. 10 и ст. 11 ЖК РФ нарушенное право собственника жилого помещения подлежит защите путем признания прекращения жилищных прав на это же жилое помещение у ответчика.

Вместе с тем, учитывая формулировку заявленных требований, суд пришел к выводу, что у суда имеются основания для признания утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

...>, поскольку собственником данного жилого помещения ответчица не является, в спорном доме не проживала и не проживает, какого-либо участия в содержании дома не принимает. 

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, что она имеет право пользования домом, от явки в суд ФИО2 уклонилась. 

При этом суд считает обоснованным утверждение истца, что регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. е п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

...> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: