Дело № 2-4142/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «наименование1» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «наименование1» о признании за ним права собственности на 2-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,2 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 52,6 кв.м. Взыскать с ОАО «наименование1» в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 23 055,00 руб.

Истец в настоящее время несет бремя расходов по содержанию указанной квартирой, обязательства со стороны истца выполнены в полном объеме.

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, несмотря на то, что дом в установленном порядке введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, основной договор с истцом не заключен, право собственности на имя истца не зарегистрировано, несмотря на обращения истца к ответчику.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражение на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец принимает в собственность 2-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,2 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 52,6 кв.м. 

Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры в размере 5 610 843,00 руб. истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.3.6 предварительного договора купли-продажи, квартира, указанная в п.1.1 предварительного договора считается находящейся в залоге у ОАО «наименование2» с момента государственной регистрации права собственности истцов на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства «15-12-10-ти этажный 4-х секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус 6Б по ГП)», расположенный по адресу: АДРЕС, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №.

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Кроме того, истец принял во временное пользование спорную квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и договором пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с просьбой признания права собственности на квартиру, заключения с истцом основного договора купли-продажи квартиры и предоставления документов для государственной регистрации права собственности на нее. 

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ. на претензию поясняется, что обязательства сторонами исполнены ДД.ММ.ГГГГ., заключить основной договор с истцами в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что право собственности ответчика на указанную квартиру не оформлено.

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, несмотря на то, что дом в установленном порядке введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, основной договор с истцом не заключен, право собственности на имя истца не зарегистрировано, несмотря на неоднократные обращения истца к ответчику.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «наименование1» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,2 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 52,6 кв.м. 

Жилое помещение: 2-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,2 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 52,6 кв.м. обременить в пользу ОАО «наименование2».

Взыскать с ОАО «наименование1» в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 23 055,00 руб.

Взыскать с ОАО «наименование1» в доход местного бюджета 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова