Дело № 2-217/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 мая 2020 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Пятакове А.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрация рп. Новобурейский о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области.

В обоснование заявленных требований указала, что 25 марта 1992 года гаражному товариществу «Учитель» решением № 12 Новобурейского поселкового Совета народных депутатов был выделен земельный участок под строительство гаражей для личного автотранспорта в количестве 0,88 га в 

<

адрес> 23 апреля 1992 года ей инспекций государственного архитектурно-строительного контроля было выдано разрешение № 67 на строительство индивидуального гаража на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В 1993 году она построила на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, кирпичный гараж хозспособом за свои собственные средства. Со дня постройки гаража и по настоящее время она постоянно, открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания, имущество из ее владения никогда не выбывало, и она полагала, что владеет имуществом как своим собственным. Факт постройки гаража, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Получение ею в ином порядке документов кроме судебного, подтверждающего право собственности на гараж, невозможно. Признать право на объект недвижимости – гараж необходимо для оформления права собственности.

Просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, литера Г, площадью 28,4 кв.м., инвентарный №, на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №. 

Представитель истца ФИО1- ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел те же доводы, что и в исковом заявлении. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, обеспечившей явку своего представителя, согласно телефонограмме, ходатайствующей о рассмотрении дела в ее отсутствие, представителя ответчика МКУ Администрация рп. Новобурейский, ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда, представителей третьих лиц: Управления 

<

адрес>, согласно телефонограмме, ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие, Администрации Бурейского района, МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского района Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставивших. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав свидетеля, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Решением Новобурейского поселкового совета народных депутатов от 25.03.1992 года № 12 гаражному товариществу «Учитель» выделен земельный участок под строительство гаражей для личного автотранспорта в количестве 0,088 га в районе бывшей территории школы №.

На основании вышеуказанного решения Новобурейского поселкового Совета от 25.03.1992 года № 12 ФИО1 выдано разрешение Отдела архитектуры № 67 от 23 апреля 1992 года, согласно которому разрешено строительство кирпичного гаража для личного автотранспорта по адресу: 

<

адрес>

Согласно Выписке из ЕГРН № 28/ИСХ/19-126105 от 29.04.2019 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28+/- 2 кв.м., имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ год, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под отдельно стоящий гараж (до 3-х машиномест). 

Из технического паспорта гаража по состоянию на 12.07.2019 год следует, что здание – гараж, литера Г, площадью 28,4 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес> является одноэтажным зданием, имеет инвентарный №. 

Уведомлением Управления Россреестра по Амурской области от 28.04.2020 года № 28/101/903/2020-5004 подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> литер Г, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 28,40 кв.м., инвентарный №. 

Справкой МКУ администрация рп. Новобурейский подтверждается, что нежилое здание- гараж, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> литер Г, на земельном участке с кадастровым номером №, в реестре муниципальной собственности муниципального образования рп. Новобурейский не числится.

Из сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области № 12-17/3169 от 12.05.2020 года следует, что гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, литер Г, на земельном участке с кадастровым номером №, в реестре собственности Амурской области отсутствует. 

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Амурской области № 28-07/1781 от 30.04.2020 года в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте - гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> литер Г, на земельном участке с кадастровым номером №, однако это не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера Г, площадью 28,4 кв.м., инвентарный №, на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, был возведен истцом в 1993 году, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости. Данный гараж был построен на выделенном под строительство гаража земельном участке, своими силами и за счет собственных средств. ФИО1 с момента постройки постоянно пользуется данным гаражом. 

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила, что гараж истца расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Указанный гараж строили на выделенном для строительства гаражей земельном участке. Строили гаражи сами, хозспособом. ФИО1 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как свидетель является лицом, не заинтересованным в исходе дела, ее показания подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Учитывая, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гараж не является чужим или бесхозяйным имуществом, не является самовольной постройкой. Суд учитывает, что в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. В связи с чем, признание права собственности истца на гараж в данном случае возможно в силу ст. 218 ГК РФ.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 является владельцем построенного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> литер Г, на земельном участке с кадастровым номером №, то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> литера Г, площадью 28,4 кв.м., инвентарный №, на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года