Дело № 2-621\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С., 

при секретаре – Куртаджиевой Э.С.,

с участием истца - ФИО1

представителя истца ФИО1 - ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крым БТИ" в 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крым БТИ" в 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,120га, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании нотариально удостоверенного договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3, она стала собственником вышеуказанного недвижимого имущества, однако в установленном законодательством Украины, действовавшем на момент оформления договора пожизненного содержания, она своевременно не зарегистрировала свое право на указанный объект недвижимости. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за государственной регистрацией права собственности, ей было отказано в регистрации права в связи с тем, что право собственности на объект недвижимости не был зарегистрирован по украинскому законодательству, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец, е представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав пояснения истца, его представителя исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

При разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания в соответствии с которым ФИО3 передала в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок площадью 0,120га, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что договор пожизненного содержания между ФИО3 и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.

В соответствии со ст. 744 ГК Украины по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Согласно ст.746 ГК Украины приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода) в соответствии со ст.344 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 334 ГК Украины право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Сообщением об отказе в государственной регистрации ФИО1 отказано в государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку ее право не было зарегистрировано в установленном законом порядке по украинскому законодательству. 

По независящим от воли ФИО1 причинам, право собственности на земельный участок и домовладение не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Перовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крым БТИ" в 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и земельный участок площадью 0,120га, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

Судья А.С. Томащак