Гр.дело № 2-2218/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-004302-92 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.09.2025г. 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре судебного заседания Золотаревой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "ТГК № 14" к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ПАО ТГК-14 с иском к ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199469,53 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6984 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчиками в указанный период времени производилась оплата за поставляемое тепло жилого дома, расположенного в ... исходя из общей площади 132,9 кв.м., тогда как фактически площадь дома составляет 251,2 кв.м. Поскольку ответчиками за спорный период оплата произведена в меньшем размере, ПАО «ТГК-14» доначислило им плату в сумме 199469,53 руб. коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на требованиях настаивала, представила письменные пояснения, просила требования истца удовлетворить, суду пояснила, что часть жилого дома, занимаемая ответчиками имеет площадь 251,2 кв.м., исходя из нее и согласно установленной законом формула расчета и производится начисление за тепло. Поскольку в спорный период времени дом не был оборудован индивидуальным прибором учета, полагает, что расчет истцом произведен верно исходя из общей площади дома. Кроме того, уточнила требования в и просила взыскать задолженность в размере 199293,71 руб., без учета начислений за август 2024 г., за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2024г. в пределах срок исковой давности. 

Представители ответчиков по доверенности ФИО6, ФИО7, возражали против удовлетворения требований, представили письменные возражения на иск, указывая, что жилое помещение ответчика расположено в здании многоквартирного дома, состоящего из двух квартир. Помещения квартиры, расположенные в цокольном этаже не имеют отопления и в 2020 году истец подтверждал, что отопление должно быть рассчитано исходя из площади 1 и 2 этажей дома, а цокольный этаж не должен учитываться. Однако, в сентябре 2024 года истец произвел перерасчет платы, в который включил неотапливаемые площади в размере 118,3 кв.м. Согласно Правил№ 354 отпуск тепла на коммунальную услугу отопление исполнителем осуществляется на основании расчетной мощности систем отопления. Начисления за отопления осуществляется исполнителем по заявлению потребителя с предоставлением соответствующих доказательств, на основании которых исполнитель осуществляетрасчет за потребленное тепло. В данном случае имеется договор от 2020г.,согласно которогона основании технической документации, отапливаемая площадь объекта равна 132,9 кв.м.Считают требования истца неправомерными, просит учесть, что установленный в настоящее время теплосчетчик подтверждает доводы стороны ответчиков о том, что потребления тепла в цокольном этаже не было в спорный период, т.к. по показаниям счетчика количество потребленного тепла намного ниже, чем указано в расчете истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Согласно частям 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как указано в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГКРФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

Согласно подп. "е" п. 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 Приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абзацем 1 пункта 6 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.

Подпунктом "а" п. 10 Правил N 354 предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) могут определяться в договорах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абзац 2 п. 7 Правил N 354).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в двухквартирном жилом доме в .... Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанном доме постоянно, факт её проживания не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТГК-14» и ФИО1 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в указанном жилом помещении. 

Согласно п. 2.1. договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде ..., ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю с учетом его платежной дисциплины на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение ...) тепловую энергию в горячей воде и сетевую подпиточную воду (далее - теплоноситель) с максимумом тепловой нагрузки, в том числе: на отопление в жилом доме – 0,0233 Гкал/м2 в месяц, указана отапливаемая площадь жилого помещения – 132,9 кв.м. 

В списке, являющемся приложением ... к договору ... указано, что объектом является квартира площадью 132,9 кв.м.

Договор и приложения к нему подписаны потребителем ФИО1

То обстоятельство, что оплата за потребленную тепловую энергию производилась исходя из площади дома 132,9 кв.м. (без учета площади цокольного этажа квартиры), сторонами не оспаривается, не спаривается и тот факт, что в спорный период времени индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире ответчиков установлен не был. 

Между тем, согласно представленного в материалы дела технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 251,2 кв.м.. 

Согласно абзацу второму п. 42.1 Правил N 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4)приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Принимая во внимание, что в Республики Бурятии оплата коммунальной услуги по отоплению распределяется равномерно в течение календарного года, учитывая отсутствие прибора учета тепловой энергии в жилом помещении ответчиков, суд приходит к выводу, что оплата за потребленную тепловую энергию подлежит расчету в соответствии с формулой 2(1) Приложения 2 к Правилам N 354 в соответствии с п. 42(1) Правил N 354, которым предусмотрено, что в жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилого дома.

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доводы стороны ответчиков о том, что цокольный этаж не отапливаем, что было неоднократно установлено Актами обследований жилого помещения, во внимание приняты быть не могут, поскольку Правила N 354 не содержат и не разграничивают понятия "отапливаемая" либо "неотапливаемая" площадь помещения. Данная норма носит императивный характер и подлежит обязательному применению. Иного порядка расчета платы за потребленную тепловую энергию действующее законодательство не содержит. При расчете размера платы во внимание принимается находящаяся в собственности потребителя именно общая площадь жилого помещения. 

Таким образом, исходя из изложенного, расчет тепловой энергии в жилом доме ответчиков должен определяться из общей площади дома (251,2 кв.м.). Площадь жилого дома подтверждена соответствующими сведениями ЕГРН.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения ответчиков, квартира, гараж и вспомогательные помещения, составляют конструктивно единое жилое строение и образуют общую площадь жилого дома. 

В материалах дела имеется расчет задолженности, произведенный по указанной выше формуле, который судом признается верным. 

Довод о том, что цокольный этаж (в том числе гараж) не относятся к отапливаемым помещениям, а потому его площадь не подлежит учету, признать состоятельным нельзя, т.к. тепловая энергия поступает через сети теплоснабжения, размещенные в жилом доме, попадая, в том числе, в цокольный этаж. 

В связи с чем, отсутствие в части помещений жилого помещения ответчиков отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие этих помещений в потреблении тепловой энергии при наличии трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не освобождает собственника и пользователя жилого дома от несения обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого определяется в соответствии с законодательством с учетом установленных формул и (или) нормативов, согласно общей площади жилого помещения. Иной порядок определения платы за тепловую энергию вышеуказанными Правилами не предусмотрен.

Взимание ранее истцом платы, исходя из другой площади (132,9 кв.м.), не подтверждает незаконность заявленного в настоящее время искового требования. 

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. То есть с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199293,71 руб. (в пределах срока исковой давности, с учетом ранее вынесенного судебного приказа от 18.12.2024г.).

Необходимости в проведении строительно-теплотехнической экспертизы для установления количества тепла, поступаемого в цокольный этаж, как о том заявляла сторона ответчика, при установленных судом обстоятельствах, не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина – 6984 руб. с каждого по 3489,5 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "ТГК № 14" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу ПАО «ТГК № 14» (7534018889) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199293,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3489,5 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Герасимова Ю.В.