Дело № 2-974/2020

УИД 23RS0№-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 сентября 2020г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе: председательствующего судьи Есипко С.Н.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО4, 

представителей ответчика - ФИО5, ФИО6, 

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 Эйсмонд ФИО10 о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. пионерская, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из 12.12.2019г. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 26.10.2019г. в 18 часов 48 минут истец обнаружила залитие своей квартиры, которое произошло с потолка. В тот же день, 26.10.2019г. был составлен Акт о последствиях залива квартиры, подписанный соседями, а впоследствии – 31.10.2019г. составлен акт о залитии при участии комиссии ООО «Кубаньжилуправление». В ходе осмотра квартиры выявлены повреждения, отраженные в акте и в ходе проведенной экспертизы ООО «Альфа-Эксперт» от 10.12.2019г. за №, а также были повреждены картины, икона. 

Согласно экспертному заключению № от 10.12.2019г., стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 113 164,71 руб., стоимость самой экспертизы составила 7 000 руб. 

В целях урегулирования спора в досудебном порядке, истец направляла в адрес ответчика претензию, ответчик получила претензию, однако не отреагировала на нее. 

Истец просит взыскать с ФИО1 ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 113 164,71 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., расходы за проведение экспертизы – 7 000 руб., расходы на представителя – 20 000 руб. 

Определением суда от 17.04.2020г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта №.20/СТ-029 от 05.05.2020г., подготовленному ООО «СОЮЗ Экспертов», залитие 

<

адрес>, расположенной в плоскости четвертого этажа многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, было произведено ДД.ММ.ГГГГ, из 

<

адрес>, расположенной в плоскости пятого этажа многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно копии акта о последствиях залива квартиры, составленный в присутствии соседей по состоянию на «26» октября 2019 г. из содержания, которого следует, что «26» октября 2019 года произошел залив 

<

адрес> по адресу: Пионерская 43, также согласно представленной копии акта от «31» октября 2019 г., составленного ООО «КубаньЖилУпрабление», следует, что созданной комиссией выявлено: при обследовании комиссия зафиксировала факт попадания холодной воды из 

<

адрес> нижерасположенную квартиру по вине собственника. Причина утечки разрыв гибкого шланга смесителя на кухне, исходя из представленных документов в материалах гражданского дела №. 

Стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной в плоскости четвертого этажа многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 2020г. составляет 35 260 рублей. 

В судебном заседании истец и ее представитель уточнили требования, настаивала на удовлетворении исковых требований, с учетом экспертного заключения, а также просили взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Представители ответчика иск признали в части основной суммы, подлежащей к возмещению, согласились с заключением эксперта. Что же касается компенсации морального вреда, то считают сумму чрезмерно завышенной. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. 

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из 12.12.2019г. 

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной над квартирой истицы. 

26.10.2019г. в 18 часов 48 минут произошло залитие квартиры истицы, и в тот же день был составлен Акт о последствиях залива квартиры. 

Согласно заключению эксперта №.20/СТ-029 от 05.05.2020г., подготовленному ООО «СОЮЗ Экспертов», стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной в плоскости четвертого этажа многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 35 260 рублей. 

Вина ответчика в залитии квартиры истца подтверждается выводами эксперта, а также признанием иска представителями ответчика в этой части. 

С учетом экспертного заключения, мнения представителей ответчика, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, необходимая для восстановительного ремонта, в размере 35 260 рублей.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, … подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных страданий. При этом должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом обстоятельств по делу, суд считает, что факт вины в причинении морального вреда ФИО2 ответчиком, нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

Учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости, а также, что требование ФИО2 не было исполнено ответчиком, суд считает требование истца о компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей завышенным и подлежащим снижению до 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО11 к Эйсмонд ФИО12 о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Эйсмонд ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО3 ФИО14 сумму причиненного ущерба в размере 35 260 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, всего взыскать 50 260 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко 

Мотивированное решение изгот. 07.09.2020г.