Дело № 2-1761/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001771-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 29 ноября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вольхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Финансовому управляющему ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Финансовому управляющему ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 доли в земельном участке, кадастровый номер: №**, по адресу: 

<

адрес>, площадью 39 226+/-248 кв.м (л.д. 4-5).

В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.01.2022 по делу А60-60665/2021 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества до 17.07.2022. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 Одним из конкурсных кредиторов ФИО3 является ФИО1 Недвижимое имущество в виде 1/4 доли в земельном участке, кадастровый номер: №**, по адресу: 

<

адрес>, площадью 39 226+/-248 кв.м, входит в конкурсную массу, на основании отчета финансового управляющего. Стоимость имущества, определенная финансовым управляющим, составляет 100 000 рублей. В период с 15.07.2022 по 11.08.2022 торги, проведенные в отношении данного имущества признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие. 22.08.2022 финансовым управляющим в адрес конкурсных кредиторов, в том числе и истца, было направлено предложение о принятии имущества должника. В соответствии с соглашением о передаче имущества в счет задолженности от 05.12.2022, истец согласился принять в счет погашения задолженности указанный объект недвижимости. Однако истцу не удалось провести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с тем, что на него наложены запреты распоряжения. Нотариус ФИО4 в регистрации сделки также отказал по данному основанию. В связи с этим, истец обратился с настоящим иском.

Впоследствии представителем истца исковые требования были уточнены (л.д. 71). Согласно уточненным требованиям истец просит признать за ним право собственности на 1/4 доли в земельном участке, кадастровый номер: №**, по адресу: 

<

адрес>, площадью 39 226+/-248 кв.м.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 31.10.2023 (л.д. 72), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Ответчик – Финансовый управляющий ФИО2 требования истца признал, просил удовлетворить (л.д. 51, 90).

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, Отдел судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району УФССП России по Свердловской области, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица – Каменск-Уральского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 34-42, 94-102), собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 39 226+/-248 кв.м., кадастровый номер: №**, являются ответчик ФИО3 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.01.2022 по делу № А60-60665/2021 ответчик ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества до 17.07.2022. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (л.д. 52-54, 91-93).

Согласно соглашению о передаче имущества в счет задолженности от 05.12.2022 (л.д. 25), 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 39 226+/-248 кв.м., кадастровый номер: №**, принадлежащая ответчику ФИО3, передана истцу.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имуществ была приостановлена Управлением Росреестра по Свердловской области (л.д. 27) в связи с наличием в отношении данного имущества запретов на совершение регистрационных действий, наложенных Отделом судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району УФССП России по Свердловской области.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району УФССП России по Свердловской области ФИО8 от 07.04.2023 запреты в отношении спорного недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ФИО3, сняты.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая нормы действующего гражданского законодательства Российской федерации (статьи 12, 218 Гражданского кодекса российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №**) к Финансовому управляющему ФИО2 (ИНН: 

<

***>), ФИО3 (паспорт: 6521 316415) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №**) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 39 226+/-248 кв.м., кадастровый номер: №**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде. 

Мотивированное решение вынесено 06 декабря 2023 года.

Судья: Г.Е.Лифанова