Решение

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Изумруд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Изумруд» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, ссылаясь на то, что в соответствии с справкой предоставленной ТСЖ «Изумруд» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № по 

<

адрес> сообщаются сведения о зарегистрированных лицах ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе указанной квартиры отсутствуют. 

В связи с выше указанными обстоятельствами ТСЖ «Изумруд», обратилось с заявлением к участковому инспектору УУП ОП-8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, Советского р-на майору полиции Б.В.Н. для составления акта о проживании и установления личности фактических потребителей коммунальными услугами по выше указанному адресу, где была проведена проверка по месту жительства. 

Во время проверки было установлено, что в квартире постоянно проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. 

В соответствии с выпиской из бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами в размере 76670,56 руб..

Истец не однократно уведомлял ответчика о задолженности по коммунальным платежам, но ответчик игнорировал данные уведомления. 

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований просили суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Изумруд» в общей сумме 88475,70 руб., а так же расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., по получению выписки из ЕГРН в размере 412 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 2500,13 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования истца просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Изумруд» признал, возражал против возмещения расходов по оплате услуг представителя. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с справкой предоставленной ТСЖ «Изумруд» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № по 

<

адрес> сообщаются сведения о зарегистрированных лицах ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе указанной квартиры отсутствуют. 

В связи с выше указанными обстоятельствами ТСЖ «Изумруд», обратилось с заявлением к участковому инспектору УУП ОП-8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, Советского р-на майору полиции Б.В.Н. для составления акта о проживании и установления личности фактических потребителей коммунальными услугами по выше указанному адресу, где была проведена проверка по месту жительства. 

Во время проверки было установлено, что в квартире постоянно проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с выпиской из бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами в размере 76670,56 руб..

Истец не однократно уведомлял ответчика о задолженности по коммунальным платежам, но ответчик игнорировал данные уведомления.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителями истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Изумруд» уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, суд считает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, понесенные ТСЖ «Изумруд» в размере 15000 руб. подлежат удовлетворению частично на сумму 10000 руб., поскольку ответчиком было заявлено возражение о чрезмерности взыскиваемых расходов, а так же с учетом обстоятельств дела. 

Так же суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 412 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 2500,13 руб., а так же недоплаченная сумма государственной пошлины в доход бюджета в связи с увеличением истцом исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Изумруд» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 88475,70 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате выписки их ЕГРН в размере 412 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2500,13 руб., всего 101387,83 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 354,14 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 23.06.2017 г.

С у д ь я: