Дело № 2-571/2017

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В., 

при секретаре судебного заседания Рот Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2017 г. им стало известно, что в их доме с 1995 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 в их доме никогда не проживал и не проживает, был зарегистрирован прежним собственником дома. В домовой книге сведения о регистрации ФИО3 отсутствуют. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно представленным в суд заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, составу суда доверяют. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения истцов, не возражающих против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частях 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома) от 14.05.2001 г., дата государственной регистрации – 06.06.2001 г. (л.д. 13).

ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из МП ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области. 

Ответчик ФИО4 совместно с истцами в спорном домовладении не проживает с 2001 года – с момента приобретения истцами указанного жилого дома, совместного хозяйства с их семьей он не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, с учетом чего его регистрация носит формальный характер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия между истцами и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: