Дело № 19 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой 0.0., при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 19 февраля 2019 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В квартире зарегистрирован её брат- ответчик ФИО2 Ответчик не вселялся на спорную жилую площадь в качестве члена семьи, не проживал в данной квартире, не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Шадринске, ул. ... д. ... корпус ..., кв. ..., и снять его с регистрационного учета из указанного помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Кроме того пояснила, что ответчик в жилом помещении в принципе не нуждается, у него есть жилье. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире была произведена в связи с тем, что принадлежащее ФИО2 помещение расположено в промзоне, где регистрация не проводится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». В силу п. 2 ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, и считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела: ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ... корпус ..., кв. ..., на основании договора дарения квартиры от ... года (л.д. ..., ...).

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ... 2012 года (л.д. ...).

Регистрация ФИО1 ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире была произведена в связи с тем, что принадлежащее ФИО2 помещение расположено в промзоне.

Ответчик совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вел, и совместно с собственником жилого помещения не проживал.

ФИО2 по указанному адресу в настоящее время не проживает, зарегистрированных прав на указанное жилое помещение не имеет, его вещей в указанной квартире не имеется. Ответчик не вселялся на спорную жилую площадь в качестве члена семьи, не проживал в данной квартире, не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № № от ... 2012 года следует, что ФИО2 принадлежит помещение № по адресу: г. Шадринск ул. ... д. ... (л.д. ...).

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Свидетели "ГАН" и "ЖСИ". в судебном заседании пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ..., корпус ... кв. ... проживает ФИО3- мать истца. ФИО2 иногда приходит к матери, но его личных вещей в квартире нет, он там не проживает и никогда не проживал.

Суд приходит к выводу, что ФИО2, будучи зарегистрированным по заявлению собственника ФИО1 в квартире, расположенной по адресу г. Шадринск, ул. ... д. ... корпус ... кв. 89, не был фактически вселен собственником в качестве члена семьи в жилое помещение.

С собственником квартиры ФИО1 ответчик совместно не проживал, общего хозяйства не вел.

Фактически вселение ФИО2 в жилое помещение не осуществлялось.

Он после регистрации продолжал проживать по иному месту жительства.

Таким образом, ФИО2 права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу г. Шадринск, ул. ... д... корпус ..., кв. ... не приобрел.

Согласно ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника. В квартире, принадлежащей истцу, ФИО2 не проживал и не проживает.

Мотивами регистрации в жилом помещении ответчика являлось желание собственника квартиры оказать помощь в документировании ответчика на территории г.Шадринска.

Цели закрепления права пользования и проживания ФИО2 в жилом помещении собственником жилого помещения не преследовалось.

В помещении с собственником ответчик не проживал, и, следовательно, права пользования жилым помещением не приобрел.

Таким образом, ответчик ФИО2 не приобрел права пользования квартирой ..., расположенной в доме ... корпус ... по ул. ... в г.Шадринске Курганской области.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах требование ФИО1. о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Курганская область, г. Шадринск, ул. ... д. ..., корпус ..., кв. ...

Изготовление мотивированного решения отложено на 24 февраля 2019 года.

В связи с тем, что 24 февраля 2019 года является выходным нерабочим днем, стороны могут ознакомиться с мотивированным решением 25 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья О.О. Дёмина