ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2018 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего:

судьи Куркутовой Э.А., 

при секретаре Сикора М.В., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2018 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 об определении способа реализации доли в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении способа реализации доли в праве собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что решением Ангарского городского суда от 11.04.2017 её иск к ФИО4 об обращении взыскания на 34/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 427 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., был удовлетворен. Решение суда вступило в законную силу. Однако требования об определении способа реализации земельного участка заявлены не были. Просила определить способ реализации 34/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 427 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., принадлежащей ФИО4, путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы, указанные в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФССП России по Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Ангарского городского суда от 11.04.2017 по гражданскому делу № 2-1141/2017 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 121 Свердловского района г. Иркутска от 18.03.2014 с ФИО4 в пользу истца были взысканы алименты на содержание несовершеннолетней ФИО2, ** года рождения, в размере 6598,00 руб., начиная с 05.12.2013.

Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист серии №. 

Отделом судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Иркутску и Иркутскому району УФССП России по Иркутской области 28.07.2014 возбуждено исполнительное производство № 

24.10.2015 на основании постановления судебного пристава-исполнителя копия исполнительного документа была направлена для исполнения по месту получения дохода должника – ФКУ ИК-19 ГУФСИН России по Иркутской области.

Согласно представленной из ФКУ ИК-19 ГУФСИН России по Иркутской области информации по запросу суда по состоянию на 11.04.2017 размер задолженности ФИО4 по алиментным платежам в пользу ФИО1 на содержание несовершеннолетнего ребенка составляет 16 688,79 руб. 

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 04.03.2015, вступившим в законную силу 14.04.2015, с ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана сумма в размере 702 197,36 руб. 

На исполнении Ленинского ОСП УФССП России по Иркутской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 20.05.2015. 

Остаток долга ответчика по состоянию на 11.04.2017 составляет 702197,36 руб. 

На основании решения Свердловского районного суда г.Иркутска от 01.04.2016 с ФИО4 в пользу истца взыскана сумма задолженности в размере 260575 руб.

Ленинским ОСП УФССП России по Иркутской области 27.10.2016 возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

Остаток долга составляет 260 575 руб.

Также установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 34/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадью 427 кв. м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №. 

Указанным решением Ангарского городского суда от 11.04.2017 иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 (сменила фамилию на ФИО8), к ФИО4 об обращении взыскания на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, был удовлетворен. Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 30.05.2017.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ решение Ангарского городского суда от 11.04.2017 имеет для суда преюдициальное решение.

По решению Ангарского городского суда от 11.04.2017 в Ангарском РОСП 26.06.2017 было возбуждено исполнительное производство в отношении взыскателя ФИО1 к должнику ФИО4 об обращении взыскания на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 427 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....

Между тем, в решении Ангарского городского суда от 11.04.2017 не указан способ реализации доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей должнику.

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. 

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – ФЗ "Об исполнительном производстве") и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Согласно ч.3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве". Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п.п. 1 - 3 ст. 91 указанного Закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в п. 4 ст. 91 этого Закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 этого же Закона (ч.ч. 1 - 3 ст. 92).

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, обращение взыскания в судебном порядке осуществляется с учетом положений действующего законодательства об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 указанного выше Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Учитывая, что решением Ангарского городского суда от 11.04.2017 не определен конкретный способ реализации доли в праве собственности на земельный участок, доказательств погашения ответчиком задолженности перед истцом по возбужденным исполнительным производствам суду не представлено, в силу ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения публичных торгов в виде открытых торгов в форме аукциона, требования истца об определении способа реализации доли в праве собственности на земельный участок путем продажи с публичных торгов обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Разрешая заявленные требования, суд также считает, что общая норма ст. 278 ГК РФ не предусматривает, в отличие от специальных норм о залоге, установление в судебном порядке начально-продажной цены земельного участка. Начальная цена подлежит установлению судебным приставом исполнителем с привлечением специалиста в порядке ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 ФИО5, к ФИО4 об определении способа реализации доли в праве собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание решением Ангарского городского суда от 11.04.2017 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 - 34/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 427 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., принадлежащей ФИО4, ** года рождения, путем продажи с публичных торгов в виде проведения открытых торгов в форме аукциона.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 22.02.2018.

Судья Э.А.Куркутова