. Дело № 2-1105/20

Решение

именем Российской Федерации

12 октября 2020 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре – помощнике судьи Озеровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права единоличной собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и за счет личных средств приобрел земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора, расчет между сторонами произведен до подписания договора. Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество была произведена ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2020 года он намеревался продать данное имущество, однако органами Росреестра ему было отказано, поскольку данное имущество считается приобретенным в браке. При этом указывает, что действительно состоял с ответчицей в браке с ДД.ММ.ГГГГ, однако сделка купли-продажи была произведена до заключения брака, поэтому считает, что спорое имущество является его единоличной собственностью.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 требования иска не признала, поскольку спорное имущество, является их совместной собственностью. Жилой дом и земельный участок были приобретены на общие деньги, в том числе ее и ее родителей. Они с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно, им был прочитан «Никах» и именно с этой даты они начали вести совместное хозяйство.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения доли супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 2 ст. 34 СК РФ установлено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов; в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. п. 1.3).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу является любое совместно нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (ст. 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен брак.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серии II-КБ №).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО1, последний приобрел земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. Цена договора составила 300000 рублей.

Регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ (реестровые дела и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно п. 3 договора, расчет между сторонами произведен до подписания договора. 

Как указывает истцовая сторона, вышеуказанное имущество истец приобрел на личные денежные средства. Расходы на оформление права собственности, также нес непосредственно сам лично.

Доказательств обратного ответчицей суду не предоставлено, равно как и не представлено доказательств приобретения имущества на ее личные денежные средства, а также подаренные сторонам после прочтения «Никах».

Таким образом, брак между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок и жилой дом были приобретены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в брак с ответчицей. 

Достоверных, допустимых и бесспорных доказательств ведения совместного хозяйства ранее даты вступления в брак ответчиком не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 14 Конституции РФ, Российская Федерация является светским государством, соответственно ссылки истицы на нормы мусульманского права необоснованны. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 СК РФ, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. 

Пунктом 2 ст. 10 СК РФ установлено, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. 

Брак, заключенный иным способом, например, совершенный по религиозным обрядам или по национальным обычаям, не порождает никаких правовых последствий. 

Следовательно факт того, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был прочитан «Никах», таковым доказательством не является и не подтверждает факт нахождения сторон в фактических брачных отношениях.

Из приведенных положений закона следует, что необходимым условием возникновения совместной собственности супругов является государственная регистрация заключения брака. 

Таким образом, брак, совершенный по религиозным обрядам, не порождает прав и обязанностей супругов, следовательно, и возникновение режима совместной собственности. 

Совместное проживание без регистрации брака также само по себе не порождает каких-либо юридических последствий и регулируется не семейным, а гражданским законодательством. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, поскольку спорное имущество приобретено ФИО1 до заключения брака и в отсутствие доказательств о наличии договоренности о возникновения совместной собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права личной собственности на него.

Рассматривая заявление ответчика ФИО3 о пропуске срока исковой давности суд приходи к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Однако ссылка ответчика на пропуск истцом срока исковой давности, своего подтверждения при рассмотрении дела не нашла. 

Так, согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исковой давности по заявленному истцом требованию начинает течь с момента, когда ФИО1 узнал о нарушении своего права.

Однако, как установлено в судебном заседании, истец о нарушении своего права узнал в июле-августа 2020 года, когда лишь обратился в органы Росреестра для отчуждения спорного имущества, следовательно заявленное ходатайство не подлежит удовлетворению.

Ввиду удовлетворения иска, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 9715 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать право личной собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины 9715 (девять тысяч семьсот пятнадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: