Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Мороз С.В., 

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием ответчика и представителя ответчика ООО «Торговый проект» ФИО1, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «Торговый проект», ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ООО «Торговый проект», ФИО1, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 981 670 рублей 33 копеек, в том числе: 2 147 823 рубля 05 копеек – задолженность по кредиту, 492 508 рублей 59 копеек – задолженность по процентам, 14 701 рубль 78 копеек – несвоевременно оплаченная комиссия, 254 906 рублей 08 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 69 394 рубля 31 копейка – пеня за несвоевременную уплату процентов, 2 336 рублей 52 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 752 рублей 62 копеек, в том числе: 257 708 рублей 75 копеек – задолженность по кредиту, 9 875 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 707 рублей 62 копейки – несвоевременно оплаченная комиссия, 88 145 рублей 75 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 4 082 рубля 29 копеек – пеня за несвоевременную уплату процентов, 233 рубля 04 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии, обращении взыскания на предмет залога по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ: сверлильно-присадочный станок VITAP ALFA-Classic (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 81 900 рублей; Бурлак 4.3. Кромкооблицовочный станок (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 315 000 рублей; SAC Форматно-раскроечный круглопильный станок мод. KLASS (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 182 000 рублей; по договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 73,6 кв.м., этаж 8, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив при этом ее начальную продажную цену 3 190 782 рубля, возврата госпошлины в размере 30 912 рублей 11 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Торговый проект» заключили кредитный договор № и Дополнительное соглашение №, Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к нему. В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.4. кредитного договора Кредитор предоставил денежные средства Заемщику в размере 3 000 000 рублей, а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договор Банком были заключены следующие договоры: договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО1, по которому в залог банка было передано следующее имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 73,6кв.м., этаж 8, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3 190 782 рубля; договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО1; договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ООО «Торговый проект», по которому в залог банку было передано следующее имущество: Сверлительно-присадочный станок VITAP ALFA-Classic (зав. №), залоговой стоимостью 81 900 рублей; Бурлак 4.3. Кромкооблицовочный станок (зав. №), залоговой стоимостью 315 000 рублей; SAC Форматно-раскроечный круглопильный станок мод. KLASS (зав. №), залоговой стоимостью 182 000 рубля. Кредитор свои обязательства по предоставлению Кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждает банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету. Однако ответчик нарушил условия договора по возврату кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 2 981 670 рублей 33 копейки. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Торговый проект» заключен Кредитный договор № и Дополнительное соглашение № к нему. В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора Кредитор предоставил денежные средства Заемщику в размере 500 000 рублей, а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Банком были заключены следующие договоры: договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Кредитором и ФИО1; договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Кредитором и ФИО1; договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Кредитором и ФИО1, по которому в залог банку было передано следующее имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 73,6кв.м., этаж 8, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3 190 782 рублей. Кредитор свои обязательства по предоставлению Кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету. Однако ответчик нарушил условия договора по возврату кредита, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 360 752 рубля 62 копейки.

Ответчик и представитель ответчика ООО «Торговый проект» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме (том 2 л.д. 5). Судом ответчику в соответствии с п. 2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), последствия признания иска ему ясны. 

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (том 2 л.д. 1), письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 2 л.д. 4).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом (том 2 л.д. 2), отбывает наказание в местах лишения свободы, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил.

Выслушав ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (далее ФЗ «Об ипотеке»), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В силу ст.13 ФЗ «Об ипотеке» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, которая является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ч. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, при этом в силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 819 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ соглашением между сторонами договора займа (кредитного договора) может быть установлено, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 330, ст.331 ГК РФ сторонам договора (в том числе кредитного) предоставлена возможность установления в нём условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определённом договором размере. 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст. 334 ГК РФ). Залог возникает в силу договора (п.3 ст. 334 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ООО «Торговый проект» (Заемщик) заключили кредитный договор №, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.3.1., 1.3.2., 1.4., 1.5., 1.6., 2.1 которого Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в сроки и на условиях настоящего договора. Размер кредита – 3 000 000 рублей. С Заемщика взимаются следующие комиссии: комиссия за предоставление кредита в размере 0,8 % от суммы кредита, указанной в п. 1.2. настоящего договора, уплачивается единовременно; комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 14 % годовых, срок предоставления кредита Заемщику – до ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащегося в приложении № к настоящему договору, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязуется использовать полученный кредит для пополнения оборотных средств. В соответствии с п.п. 7.1., 7.2., 7.3., 7.4., 7.4.1., 7.5., 7.6., 7.7., 8.1. договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором (в том числе при вновь установленных(ом) сроках(е) возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата Кредита как по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора), Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную Заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с датыпредоставления Кредита по Дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1. Договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договоров дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году, в период с даты, следующей за Датой окончания начисления процентов, установленной пунктом 4.1 Договора, и по дату фактического возврата Банку Кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 14,00 % годовых. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательства, предусмотренного пунктом 2.1. Договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 % от суммы Кредита (части Кредита), неиспользованного(ой) на цели, установленные пунктом 2.1. договора, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа). При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.3,5,6, 6.4, 6.5, 6.6, 6.10, 6.16 Договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на дату заключения Договора, за каждый факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа). При неисполнении (ненадлежащем исполнений) Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 6.11 Договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 2 % годовых от остатка задолженности по Кредиту, рассчитанной Кредитором за каждый календарный день месяца, в котором Заемщик не исполнил данное обязательство, Заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа). При неисполнении Заемщиком обязанности, предусмотренной п. 6.15 настоящего договора Кредитор вправе требовать уплаты Заемщиком, а Заемщик обязуется уплатить, неустойку (штраф) в размере 10 % от суммы остатка задолженности по кредиту за каждый факт невыполнения обязательств. Требование об уплате неустойки (пени и/или штрафа) (далее - Требование) направляется Заемщику письменно, посредством заказного письма с уведомлением о вручении или нарочным под расписку. В Требовании указывается размер неустойки (пени и/или штрафа) и устанавливается срок для исполнения. Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню и/или штраф) в размере и в срок, указанном в Требовании. Датой уплаты неустойки (пени и/или штрафа) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора. Кредитор вправе произвести списание суммы неустойки (пени и/или штрафа) в порядке, предусмотренном статьей 5 Договора, с момента наступления срока уплаты неустойки (пени и/или штрафа). Кредитор вправе: в одностороннем порядке уменьшить размер неустойки (пени и/или штрафа), отсрочить Заемщику уплату начисленной неустойки (штрафа и/или пени); прекратить, в том числе на определенный срок, начисление неустойки (пени и/или штрафа). Уплата неустойки (пени и /или штрафа) не освобождает Заемщика от исполнения соответствующего денежного обязательства. Кредитор, при наличии любого из оснований для досрочного возврата кредита, указанных в п. 4.5. настоящего договора, вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке, путем направления Заемщику уведомления о его расторжении. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему (том 1 л.д. 45-51).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ООО «Торговый проект» (Заемщик) заключили дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 которого Стороны определили изменить п. 6.4. Договора, изложив его в следующей редакции: «6.4. Заемщик обязуется в течение всего срока действия настоящего Договора не позднее 10 рабочих дней после истечения сроков, установленных для сдачи в налоговые органы бухгалтерской отчетности за завершенный год, и не позднее 10 (десяти) дней следующего календарного месяца после окончания квартала, предоставлять Кредитору оригиналы или надлежащим образом заверенные копии следующих документов: бухгалтерский баланс (форма №) с приложением 1 (отчет о прибылях и убытках (формa №)). Бухгалтерская отчетность должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером и заверена печатью Заемщика, а для годовой отчетности также иметь отметку налогового органа либо должна быть представлена с уведомлением о вручении бухгалтерской отчетности налоговому органу с описью вложения или с квитанцией о принятии бухгалтерской отчетности в электронном виде, выданной налоговым органом; информацию о дебиторах и кредиторах Заемщика с указанием их наименований, сроков возникновения и исполнения обязательств Заемщика, сумм обязательств Заемщика, оставшихся неисполненными на отчетную дату, сумм просроченных обязательств Заемщика; расшифровки балансовых статей, на которых ведется учет основных фондов и основных средств Заемщика, а также вложений в уставные капиталы/фонды юридических лиц; информацию о наличии/отсутствии просроченной задолженности перед работниками Заемщика по заработной плате.». Дополнить статью 6 Договора следующими пунктами: «6.18. Заемщик обязуется не допускать более чем на 10 % отклонения фактической, ежеквартальной выручки от показателей, зафиксированных в ТЭО (за 4 квартал 2013 года - 3 648 тыс. руб., за 1 квартал 2014 года - 3 101 тыс. руб., за 2 квартал 2014 года - 3 166 руб., за 3 квартал 2014 года - 3 233 тыс. руб., за 4 квартал 2014 года - 3 301 тыс. руб.).». Статью 7. Договора дополнить следующим пунктом: «7.8. В случае невыполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 6.18 Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 2 % годовых от остатка задолженности по Кредиту, рассчитанной Кредитором за каждый календарный день месяца, в котором Заемщик не исполнил данное обязательство, Заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа).». Остальные пункты Договора остаются без изменения (том 1 л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ООО «Торговый проект» (Заемщик) заключили дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4, 5 которого Стороны определили изменить п. 1.3.2 Договора, изложив его в следующей редакции: «1.3.2. Комиссия за обслуживание Кредита в течение всего периода действия Договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу)).» Изменить п. 1.4 Договора, изложив его в следующей редакции: «1.4. Процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 16,75 % годовых.». Пункт 4.2.2. Договора изложить в следующей редакции: «4.2.2. Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов. Проценты за пользование Кредитом, начисленные в процентных периодах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются не позднее «10» февраля 2015 г. (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются не позднее «10» февраля 2015 г. (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются не позднее «10» февраля 2015 г. (включительно).». Пункт 4.8.1. Договора изложить в следующей редакции: «4.8.1. Комиссия за обслуживание Кредита в течение всего периода действия Договора начисляется в порядке, предусмотренном для начисления процентов за пользование Кредитом, установленном пунктом 4.1 настоящего Договора. Комиссия за обслуживание Кредита, начисленная за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются не позднее «10» февраля 2015 г. (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются не позднее «10» февраля 2015 г. (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются не позднее «10» февраля 2015 г. (включительно).». Пункт 6.2. Договора изложить в следующей редакции: «6.2. Надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности: залог недвижимости по Договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1; поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1; залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ООО «Торговый проект» (том 1 л.д. 53-56).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель) и ООО «Торговый проект» (Залогодатель) заключили договор № о залоге оборудования, в соответствии с п.п. 1.1., 2.1., 2.2. которого в силу настоящего Договора Залогодатель передает Залогодержателю в залог движимое имущество (далее - Предмет залога или Оборудование), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и ООО «Торговый проект». Конкретный перечень и стоимость Оборудования определен в статье 3 и в Приложении 1 к настоящему Договору. Залогодатель имеет право владеть и пользоваться Оборудованием без права распоряжения им, включая, в том числе отчуждение Оборудования или сдачу его в аренду третьим лицам, без согласия Залогодержателя. Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В соответствии с условиями Кредитного договора Залогодержатель принял на себя обязательство предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит) в размере 3 000 000 рублей на следующие цели: пополнение оборотных средств, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства, а также уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 16,75 % годовых (том 1 л.д. 57-61).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель) и ООО «Торговый проект» (Залогодатель) подписали дополнительное соглашение № к договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с 1, 2 которого Дополнили Договор статьей 8 «Дополнительные условия» следующего содержания: «Стать 8. Дополнительные условия: 8.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации у нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой. 8.1.1. Предусмотренная действующим законодательством Российской Федерации пошлина за государственную регистрацию настоящего Договора уплачивается Залогодателем. 8.1.2. Залогодатель обязан обеспечить государственную регистрацию настоящего Договора до выдачи кредита. 8.2. При невыполнении Залогодателем обязанностей и условий, предусмотренных пунктами 8.1 договора Залогодержатель вправе взыскать с Залогодателя за каждый факт неисполнения неустойку (штраф) в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату подписания Договора. Уплата неустойки не освобождает Залогодателя от выполнения его обязанностей по настоящему Договору.» Остальные пункты Договора остаются без изменений (том 1 л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключили договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости), согласно п.п. 1.1., 2.1., 2.2., 3.1. которого в силу настоящего Договора Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору, заключенным между Залогодержателем и ООО «Торговый проект» в городе Красноярске, передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество в совокупности: объект недвижимости (квартира), характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3. Ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В соответствии с условиями Кредитного договора Залогодержатель принял на себя обязательство предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит) в размере 3 000 000 рублей на следующие цели: пополнение оборотных средств, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства, а также уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 14 % годовых. Предмет ипотеки: квартира, общей площадью 73,6 кв.м., на 8 этаже, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (том 1 л.д. 63-66).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель) и ФИО1 подписали дополнительное соглашение № к договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 1., 2. которого Пункт 1.1. Договора изложить в следующей редакции: «1.1. В силу настоящего Договора Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору, заключенным между Залогодержателем и ООО «Торговый проект» в городе Красноярске, передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество в совокупности: объект недвижимости (квартира), характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 настоящего Договора.». Первый абзац п. 2.2. Договора изложить в следующей редакции: «В соответствии с условиями Кредитного договора Залогодержатель принял на себя обязательство предоставить Заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей, на следующие цели: пополнение оборотных средств, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства, а также уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 16,75 % годовых.» (том 1 л.д. 67-68).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) заключили договор поручительства физического лица №, в соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3. которого в силу настоящего Договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Торговый проект» обязательств по Кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Kpeдитором и Должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором. Поручительство по настоящему Договору обеспечивает исполнение Должником в полном объеме обязательства по возврату Кредита (основного долга), предоставленного Должнику в соответствии с Кредитным договором. В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор принял на себя обязательство предоставить Должнику денежные средства (далее - Кредит) в размере 3 000 000 рублей на следующие цели: пополнение оборотных средств, а Должник принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства, а также уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 14,00 % годовых (том 1 л.д. 69-71).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) заключили дополнительное соглашение № к договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен размер процентной ставки с 14 % годовых на 16,75 % годовых, а также изменен ежемесячный платеж по кредитному договору (том 1 л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ООО «Торговый проект» заключили кредитный договор №, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.3.1., 1.3.2., 1.4., 1.5., 1.6., 2.1 которого Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в сроки и на условиях настоящего договора. Размер кредита – 500 000 рублей. С Заемщика взимаются следующие комиссии: комиссия за предоставление кредита в размере 0,8 % от суммы кредита, указанной в п. 1.2. настоящего договора, уплачивается единовременно; комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 15 % годовых, срок предоставления кредита Заемщику – до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 99-105).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ООО «Торговый проект) (Заемщик) подписали дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бухгалтерских документов и обязательства Заемщика обеспечить показатель квартальной выручки (том 1 л.д. 106).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключили договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости), согласно п.п. 1.1., 2.1., 2.2., 3.1. которого в силу настоящего Договора Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору, заключенным между Залогодержателем и ООО «Торговый проект» в городе Красноярске, передает Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество в совокупности: объект недвижимости (квартира), характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3. Ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В соответствии с условиями Кредитного договора Залогодержатель принял на себя обязательство предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит) в размере 500 000 рублей на следующие цели: пополнение оборотных средств, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства, а также уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 14 % годовых. Предмет ипотеки: квартира, общей площадью 73,6 кв.м., на 8 этаже, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (том 1 л.д. 107-110).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключили дополнительное соглашение № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ об установлении общей залоговой стоимости заложенной квартиры в размере 3 190 782 рублей (том 1 л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) заключили договор поручительства физического лица №, в соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3. которого в силу настоящего Договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Торговый проект» обязательств по Кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Kpeдитором и Должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором. Поручительство по настоящему Договору обеспечивает исполнение Должником в полном объеме обязательства по возврату Кредита (основного долга), предоставленного Должнику в соответствии с Кредитным договором. В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор принял на себя обязательство предоставить Должнику денежные средства (далее - Кредит) в размере 500 000 рублей на следующие цели: пополнение оборотных средств, а Должник принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства, а также уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 15,00 % годовых (том 1 л.д. 112-114).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) заключили договор поручительства физического лица №, в соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3. которого в силу настоящего Договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Торговый проект» обязательств по Кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Kpeдитором и Должником, в объеме, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором. Поручительство по настоящему Договору обеспечивает исполнение Должником в полном объеме обязательства по возврату Кредита (основного долга), предоставленного Должнику в соответствии с Кредитным договором. В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор принял на себя обязательство предоставить Должнику денежные средства (далее - Кредит) в размере 500 000 рублей на следующие цели: пополнение оборотных средств, а Должник принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства, а также уплатить проценты за пользование кредитом из расчета (первоначально) 15,00 % годовых (том 1 л.д. 118-121).

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 981 670 рублей 33 копеек, в том числе: 2 147 823 рубля 05 копеек – задолженность по кредиту, 492 508 рублей 59 копеек – задолженность по процентам, 14 701 рубль 78 копеек – несвоевременно оплаченная комиссия, 254 906 рублей 08 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 69 394 рубля 31 копейка – пеня за несвоевременную уплату процентов, 2 336 рублей 52 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 752 рублей 62 копеек, в том числе: 257 708 рублей 75 копеек – задолженность по кредиту, 9 875 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 707 рублей 62 копейки – несвоевременно оплаченная комиссия, 88 145 рублей 75 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 4 082 рубля 29 копеек – пеня за несвоевременную уплату процентов, 233 рубля 04 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком и поручителем взятых на себя обязательств по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по ежемесячному гашению основного займа, а также процентов за пользование займом, а также по договорам поручительства, в настоящий период времени ответчики имеют задолженность по данным договорам, которая обеспечена залоговым имуществом и поручительством физических лиц, принявших солидарную ответственность по погашению кредитной задолженности заемщика. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, на основании чего суд приходит к выводу о том, что заявленные требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежат удовлетворению в полном объеме и взысканию в солидарном порядке с ООО «Торговый проект», ФИО1, ФИО1 в пользу истца подлежит задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2981 670 рублей 33 копеек, в том числе: 2 147 823 рубля 05 копеек – задолженность по кредиту, 492 508 рублей 59 копеек – задолженность по процентам, 14 701 рубль 78 копеек – несвоевременно оплаченная комиссия, 254 906 рублей 08 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 69 394 рубля 31 копейка – пеня за несвоевременную уплату процентов, 2 336 рублей 52 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 752 рублей 62 копеек, в том числе: 257 708 рублей 75 копеек – задолженность по кредиту, 9 875 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 707 рублей 62 копейки – несвоевременно оплаченная комиссия, 88 145 рублей 75 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 4 082 рубля 29 копеек – пеня за несвоевременную уплату процентов, 233 рубля 04 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии. Оснований для снижения пени согласно ст.333 ГК РФ, исходя из степени нарушения обязательства ответчиками, суд не усматривает.

Суд также полагает необходимым удовлетворить исковые требования банка об обращении взыскания на предмет залога по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ: сверлильно-присадочный станок VITAP ALFA-Classic (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 81 900 рублей; Бурлак 4.3. Кромкооблицовочный станок (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 315 000 рублей; SAC Форматно-раскроечный круглопильный станок мод. KLASS (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 182 000 рублей; по договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 73,6 кв.м., этаж 8, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив при этом ее начальную продажную цену в размере 3 190 782 рубля, в размере согласованной сторонами залоговой стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу банка подлежит солидарному взысканию с ответчиков возврат госпошлины в размере 30 912 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «Торговый проект», ФИО1, ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Торговый проект», ФИО1, ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 981 670 рублей 33 копеек, в том числе: 2 147 823 рубля 05 копеек – задолженность по кредиту, 492 508 рублей 59 копеек – задолженность по процентам, 14 701 рубль 78 копеек – несвоевременно оплаченная комиссия, 254 906 рублей 08 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 69 394 рубля 31 копейка – пеня за несвоевременную уплату процентов, 2 336 рублей 52 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 752 рублей 62 копеек, в том числе: 257 708 рублей 75 копеек – задолженность по кредиту, 9 875 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 707 рублей 62 копейки – несвоевременно оплаченная комиссия, 88 145 рублей 75 копеек – пеня за несвоевременную уплату кредита, 4 082 рубля 29 копеек – пеня за несвоевременную уплату процентов, 233 рубля 04 копейки – пеня за несвоевременную уплату комиссии, возврат госпошлины в размере 30 912 рублей 11 копеек, всего 3 373 334 рубля 95 копеек. 

Обратить взыскание на предмет залога по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ: сверлильно-присадочный станок VITAP ALFA-Classic (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 81 900 рублей; Бурлак 4.3. Кромкооблицовочный станок (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 315 000 рублей; SAC Форматно-раскроечный круглопильный станок мод. KLASS (зав. №), установив при этом его начальную продажную цену 182 000 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 73,6 кв.м., этаж 8, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив при этом ее начальную продажную цену в размере 3 190 782 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В.Мороз