Дело № 2-661/2020 Изготовлено 19 ноября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Сергеевой А.А., 

рассмотрев в закрытом судебном заседании в городе Ярославле

26 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о внесении изменений в ГКН, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам, в которых просит, с учетом уточнения (л.д. 25-28 т. 2), установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в соответствии c межевым планом, выполненным 20 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО5; исключить сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внесении изменений в ГКН в части площади и сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установить границы земельного участка, который используют ФИО6, ФИО7, ФИО8 в соответствии с ситуационным планом.

Исковые требования мотивирует тем, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет с ошибкой в его местоположении.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО9 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Дополнительно истец пояснил, что границы земельного участка никогда не переносились, при первичном межевании была допущена ошибка.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Как указывалось выше, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО5 из которого следует, что площадь запользованного истцом земельного участка составляет 695 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что границы земельного участка сформированы по фактическому пользованию и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права, способы защиты которых определены в ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении выездного судебного заседания было установлено, что границы земельного участка истца и ответчиков на местности сформированы, имеются многолетние заборы, ФИО2 не оспаривала фактические границы, указывая на давность имеющихся заборов.

Представленными фотоматериалами так же подтверждается, что границы земельного участка истца и смежных землепользователей сложились давно.

Между тем, суд считает, что права истца будут защищены путем исключения из площади принадлежащего ему земельного участка площадь наложения, а не путем исключения сведений о месте положения данных участков.

Не подлежит удовлетворению требование истца об установлении границ земельного участка, который используют ФИО6, ФИО7, ФИО8 в соответствии с ситуационным планом, поскольку данные лица не оформили надлежащим образом свои права на используемый земельный участок, кроме того, данный земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что фактически границы земельного участка истца на местности сложились, установлены, спора по фактическим границам не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы и площадь равной 695 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с межевым планом, выполненным 20 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО5

Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 площадь наложения с земельным участком № в соответствии с межевым планом, выполненным 20 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО5

Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 площадь наложения с земельным участком № в соответствии с межевым планом, выполненным 20 ноября 2019 года кадастровым инженером ФИО5

В остальной части требований отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько